Rua dos Abacateiros (Santana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Abacateiros, em Santana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2022Rua dos Abacateiros, 39CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 26/10/2020Rua dos Abacateiros, 28CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 549 mil (84%)144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 08/05/2020Rua dos Abacateiros, 59CasaResidência · construído em 1998169 m²R$ 640.000R$ 3.787/m²
- 25/10/2019Rua dos Abacateiros, 63CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 517 mil (74%)169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 28/04/2017Rua dos Abacateiros, 63CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 405 mil (68%)169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 24/10/2013Rua dos Abacateiros, 144CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 09/04/2012Rua dos Abacateiros, 144CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 127.000R$ 1.588/m²
- 17/05/2011Rua dos Abacateiros, 59CasaResidência · construído em 1998169 m²R$ 420.000R$ 2.485/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.588/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 8019,1%
- Anos 90545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Abacateiros
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Abacateiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Abacateiros?
A Rua dos Abacateiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Abacateiros?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua dos Abacateiros vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Abacateiros?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Abacateiros?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Abacateiros, em Santana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.