Rua Darzan (Santana)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Darzan, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.631/m²3 vendas · mediana R$ 570 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 570 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 4.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.850/m²
Financiadas0%
- 11/04/2024Rua Darzan, 211CASA 11Residência · construído em 1972123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 22/06/2023Rua Darzan, 333CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 20/01/2023Rua Darzan, 251E 253Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 08/06/2022Rua Darzan, 68CS2Residência · construído em 195933,33% transferido88 m²R$ 143.000—
- 24/08/2021Rua Darzan, 237--Residência · construído em 194498 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 29/09/2020Rua Darzan, 68CS 3Residência · construído em 197033,33% transferido87 m²R$ 100.000—
- 30/01/2020Rua Darzan, 375CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 08/10/2019Rua Darzan, 251E 253Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 08/07/2013Rua Darzan, 201CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 19/04/2013Rua Darzan, 68CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (75%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 15/08/2012Rua Darzan, 333CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 20/04/2012Rua Darzan, 213CS 2Residência · construído em 1944100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 14/10/2011Rua Darzan, 8589Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferido140 m²R$ 42.143—
- 16/08/2011Rua Darzan, 8589Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferido140 m²R$ 41.277—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.225/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 4.071/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692162%
- Anos 70515%
- Anos 8025,9%
- Anos 9012,9%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 62% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,9% | R$ 755 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 177 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2162%
- Comercial vertical412%
- Comercial horizontal926%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 62% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 4 | 12% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 26% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 569.635R$ 4.631/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Darzan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 9.369/m² | R$ 1 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 12.096/m² | R$ 907 mil |
| Nº 73 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 574 mil |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 11.985/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 654 mil |
| Nº 125 | Loja | 2 | R$ 4.178/m² | R$ 744 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 292 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 570 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 8.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 535 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 553 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 478 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 907 mil |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.362/m² | R$ 646 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 4.684/m² | R$ 937 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 457 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Darzan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Darzan?
A Rua Darzan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Darzan?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Darzan vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Darzan?
É o nº 125, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Darzan?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Darzan, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.