Rua Corneteiro Jesus (Santana)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Corneteiro Jesus, em Santana, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.384/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 225, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.384/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.147/m²4 vendas · mediana R$ 900 mil (183 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 942 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 5.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.159/m²
Financiadas16%
- 15/07/2026Rua Corneteiro Jesus, 115casaResidência · construído em 2023156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 10/06/2026Rua Corneteiro Jesus, 217CasaResidência · construído em 1984240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
- 06/03/2026Rua Corneteiro Jesus, 93CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 19/01/2026Rua Corneteiro Jesus, 181CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 760 mil (80%)210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
- 23/11/2023Rua Corneteiro Jesus, 375375 A 375 FDSResidência · construído em 1977103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 23/11/2023Rua Corneteiro Jesus, 373CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 16/03/2023Rua Corneteiro Jesus, 225AP 4Residência · construído em 19770,15% transferido140 m²R$ 270.000—
- 15/07/2022Rua Corneteiro Jesus, 267CasaResidência · construído em 1949160 m²R$ 1.140.000R$ 7.125/m²
- 10/05/2022Rua Corneteiro Jesus, 17CasaResidência · construído em 1954123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 26/08/2021Rua Corneteiro Jesus, 135E 135 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196480 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
- 28/05/2021Rua Corneteiro Jesus, 117CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 426.002R$ 3.277/m²
- 28/05/2021Rua Corneteiro Jesus, 117FDSResidência · construído em 195950 m²R$ 203.998R$ 4.080/m²
- 31/03/2021Rua Corneteiro Jesus, 356CASAResidência · construído em 1969SFH · R$ 276 mil (61%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 19/03/2021Rua Corneteiro Jesus, 258CasaResidência · construído em 200850% transferido254 m²R$ 400.000—
- 04/12/2020Rua Corneteiro Jesus, 15CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 08/01/2020Rua Corneteiro Jesus, 103CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (41%)132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 11/11/2019Rua Corneteiro Jesus, 225CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 03/06/2019Rua Corneteiro Jesus, 81CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 08/03/2017Rua Corneteiro Jesus, 177CasaResidência · construído em 196680 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 07/11/2012Rua Corneteiro Jesus, 143CasaResidência · construído em 1974277 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/08/2012Rua Corneteiro Jesus, 31CasaResidência · construído em 1996215 m²R$ 200.000R$ 930/m²
- 01/03/2012Rua Corneteiro Jesus, 31CasaResidência · construído em 1996215 m²R$ 140.000R$ 651/m²
- 08/06/2011Rua Corneteiro Jesus, 267CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 250 mil (56%)160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 07/06/2011Rua Corneteiro Jesus, 268LOTE CResidência · construído em 2008238 m²R$ 280.000R$ 1.176/m²
- 29/04/2011Rua Corneteiro Jesus, 174CasaResidência · construído em 1969185 m²R$ 270.000R$ 1.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.430/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 791/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.795/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 6.063/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.678/m² · 4 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 6.002/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 2.845/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 5.147/m² · 4 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 791/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.002/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691232%
- Anos 70719%
- Anos 8038,1%
- Anos 90514%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante719%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 32% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,1% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 920 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 19% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Sem financiamento informado2483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 83% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 16,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical924%
- Residencial horizontal2771%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 71% | R$ 12,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 966 mil |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 941.813R$ 5.147/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Corneteiro Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 859 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 771 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 1.816/m² | R$ 390 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 541 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 929 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 900 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 5.003/m² | R$ 428 mil |
| Nº 133 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 11.704/m² | R$ 936 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 767 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 240 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 980 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 655 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 929 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 6 | R$ 5.384/m² | R$ 288 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 8.467/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 795 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 477 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 612 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 178 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 355 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Corneteiro Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Corneteiro Jesus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Corneteiro Jesus é de R$ 5.384/m², 21% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Corneteiro Jesus?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Corneteiro Jesus vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Corneteiro Jesus?
É o nº 225, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Corneteiro Jesus?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Corneteiro Jesus, em Santana, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.