Rua Comen Joaquim Monteiro, 126 (Santana)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.556/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 410 mil
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.556/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 410 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.556/m²
Unidade típica
R$ 410 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.310/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.777/m²
Financiadas20%
  1. 20/07/2026AP 94 BL AApartamento em condomínio · construído em 198462,5% transferido90 m²R$ 300.000—
  2. 06/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido90 m²R$ 185.000—
  3. 29/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 382.000R$ 4.064/m²
  4. 10/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
  5. 27/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
  6. 23/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198433,33% transferido94 m²R$ 150.000—
  7. 17/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 341.339R$ 3.923/m²
  8. 09/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 342.000R$ 3.931/m²
  9. 30/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
  10. 19/08/2024AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 404 mil (80%)87 m²R$ 505.000R$ 5.805/m²
  11. 19/08/2024AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 195.000R$ 2.074/m²
  12. 02/04/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
  13. 01/02/2024AP 123 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 422 mil (80%)87 m²R$ 527.500R$ 6.063/m²
  14. 25/10/2023AP 51 e VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 357 mil (74%)c/ vaga87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  15. 12/04/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  16. 31/05/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  17. 15/03/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
  18. 30/11/2021AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  19. 17/09/2021AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  20. 01/07/2021AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
  21. 15/04/2021AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
  22. 08/03/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (55%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  23. 17/12/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  24. 29/12/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  25. 13/07/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.700 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~52 unidades de 90 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 454 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
7 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.874/m² · 3R$ 2.874/m² · 3
2012R$ 1.489/m² · 3R$ 1.489/m² · 3
2013R$ 3.563/m² · 3R$ 3.563/m² · 3
2014R$ 2.846/m² · 4R$ 3.989/m² · 3
2015R$ 3.988/m² · 2R$ 3.988/m² · 2
2018R$ 3.638/m² · 5R$ 3.638/m² · 5
2019R$ 2.874/m² · 1R$ 2.874/m² · 1
2020R$ 3.885/m² · 4R$ 3.885/m² · 4
2021R$ 4.468/m² · 5R$ 4.468/m² · 5
2022R$ 3.617/m² · 2R$ 3.617/m² · 2
2023R$ 4.780/m² · 2R$ 4.780/m² · 2
2024R$ 4.667/m² · 5R$ 4.667/m² · 5
2025R$ 3.927/m² · 2R$ 3.927/m² · 2
2026R$ 4.556/m² · 3R$ 4.556/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320155 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.874/m²
20123 vendas · R$ 1.489/m²
20133 vendas · R$ 3.563/m²
20144 vendas · R$ 2.846/m²
20152 vendas · R$ 3.988/m²
20185 vendas · R$ 3.638/m²
20191 vendas · R$ 2.874/m²
20204 vendas · R$ 3.885/m²
20215 vendas · R$ 4.468/m²
20222 vendas · R$ 3.617/m²
20232 vendas · R$ 4.780/m²
20245 vendas · R$ 4.667/m²
20252 vendas · R$ 3.927/m²
20263 vendas · R$ 4.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado2880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 505 mil
Sem financiamento informado2880%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 15,2 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 300 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 302 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 410.000R$ 4.556/m² · curva bairro