Rua Claudino Alves, 44 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 316 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.820/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 316 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.820/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 348 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.455/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 3.224/m²
Financiadas—
- 11/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 186 mil (59%)91 m²R$ 316.020R$ 3.473/m²
- 04/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 18/11/2013AP 12 1 ANDAApartamento em condomínio · construído em 197689 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 07/11/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197692 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
670 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~25 unidades de 91 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.501/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.473/m² · 1 | R$ 3.473/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.473/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 530.153R$ 4.455/m² · curva bairro