Rua Claudino Alves (Santana)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Claudino Alves, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Claudino Alves, 55CasaResidência · construído em 1955217 m²R$ 833.776R$ 3.842/m²
- 12/04/2022Rua Claudino Alves, 162CasaResidência · construído em 1954105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 10/02/2021Rua Claudino Alves, 62CasaResidência · construído em 1954110 m²R$ 583.736R$ 5.307/m²
- 24/09/2020Rua Claudino Alves, 83CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 14/08/2017Rua Claudino Alves, 84CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 08/08/2013Rua Claudino Alves, 144CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.307/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70953%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 53% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 695 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 695 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical844%
- Residencial horizontal633%
- Comercial horizontal317%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 33% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 17% | R$ 879 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 984 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claudino Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudino Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudino Alves?
A Rua Claudino Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudino Alves?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Claudino Alves vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudino Alves?
É o nº 44, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudino Alves?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Claudino Alves, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.