Rua Chemin del Pra, 161 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.351/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.351/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 505 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.351/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.288/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.621/m²
Financiadas14%
- 10/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 19/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 04/11/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 30/09/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (44%)116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 17/10/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido116 m²R$ 60.000—
- 10/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 372.000R$ 3.207/m²
- 05/06/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido116 m²R$ 60.000—
- 01/02/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
- 10/03/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 268.000R$ 2.310/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.037 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~34 unidades de 116 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 2.310/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 504.708R$ 4.351/m² · curva bairro