Rua Chemin del Pra (Santana)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chemin del Pra, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.346/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 161, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.346/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 504 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/10/2024Rua Chemin del Pra, 164166 170Residência · construído em 19426,25% transferido254 m²R$ 62.500—
- 20/12/2022Rua Chemin del Pra, 8284Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952164 m²R$ 860.000R$ 5.244/m²
- 04/08/2021Rua Chemin del Pra, 156CasaResidência · construído em 1953119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 26/05/2021Rua Chemin del Pra, 51CasaResidência · construído em 1971186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
- 08/05/2020Rua Chemin del Pra, 29CasaResidência · construído em 1958110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 18/08/2017Rua Chemin del Pra, 240CasaResidência · construído em 1939140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 27/01/2017Rua Chemin del Pra, 150CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 57 mil (13%)123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 17/07/2012Rua Chemin del Pra, 260CasaResidência · construído em 1964144 m²R$ 245.000R$ 1.701/m²
- 04/02/2011Rua Chemin del Pra, 108CasaResidência · construído em 196425% transferido300 m²R$ 101.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 5.244/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.244/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969728%
- Anos 7014%
- Anos 801144%
- 2000–2009624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 28% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 11 | 44% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 6 | 24% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Operações societárias312%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 394 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical936%
- Residencial horizontal1144%
- Comercial horizontal14%
- Barracão, oficina, armazém e indústria416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 36% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 16% | R$ 505 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Chemin del Pra
Perguntas frequentes sobre a Rua Chemin del Pra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chemin del Pra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chemin del Pra é de R$ 4.346/m², 2% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chemin del Pra?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Chemin del Pra vale cerca de R$ 504 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chemin del Pra?
É o nº 161, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chemin del Pra?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Chemin del Pra, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.