Rua Casa Forte, 749 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.785/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.785/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.095/m²Unidade típica
R$ 834 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 8.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.842/m²
Financiadas—
- 24/02/2026CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (8%)152 m²R$ 1.180.000R$ 7.763/m²
- 17/06/2019CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (56%)152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.457/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.752/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.825/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.269/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 4.456/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.902/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.854/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.355/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.815/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.660/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.763/m² · 1 | R$ 7.499/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.763/m² |
Calculadora
R$ 835.729R$ 7.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casa Forte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 8.783/m² | R$ 966 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 717 | Casa | 2 | R$ 6.092/m² | R$ 646 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 494 mil |
| Nº 753 | Casa | 2 | R$ 8.231/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 6.700/m² | R$ 945 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.186/m² | R$ 1 mi |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 353 mil |