Rua Carlos Camargo Aranha, 164 (Santana)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 486 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.212/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 702 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 486 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.212/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 702 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.212/m²Unidade típica
R$ 702 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.247/m²
Financiadas2%
- 20/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 486.263R$ 4.303/m²
- 06/05/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 734.000R$ 6.496/m²
- 06/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 670.000R$ 5.929/m²
- 19/11/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 795.000R$ 7.035/m²
- 19/11/2025AP 177Apartamento em condomínio · construído em 202025% transferido113 m²R$ 250.000—
- 29/03/2022AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 3.991R$ 22/m²
- 19/09/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 484.894R$ 4.291/m²
- 14/05/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
- 28/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 860.000R$ 7.611/m²
- 04/11/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 730.000R$ 6.460/m²
- 13/11/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 510.903R$ 4.521/m²
- 12/08/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 840 mil (80%)113 m²R$ 1.050.000R$ 9.292/m²
- 11/07/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 760.000R$ 6.726/m²
- 26/04/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 09/02/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 07/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 18/10/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 830.000R$ 7.345/m²
- 20/09/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 795.000R$ 7.035/m²
- 28/08/2023AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 930.000R$ 8.230/m²
- 04/08/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 530.680R$ 4.696/m²
- 22/08/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 511.600R$ 4.527/m²
- 28/03/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 514.591R$ 4.554/m²
- 24/01/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- 16/01/2023AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 506.700R$ 4.484/m²
- 15/12/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 294.000R$ 2.602/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.593 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~21 unidades de 113 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.779/m² · 17 | R$ 4.779/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.468/m² · 19 | R$ 4.468/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.696/m² · 9 | R$ 4.696/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.903/m² · 6 | R$ 6.903/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.035/m² · 5 | R$ 7.129/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.929/m² · 3 | R$ 5.929/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.903/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.035/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.929/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.131/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.896/m² | 0 |
| R$ 1.896/m² – R$ 2.279/m² | 0 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 3.045/m² | 0 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.811/m² | 1 |
| R$ 3.811/m² – R$ 4.193/m² | 0 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.576/m² | 3 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.342/m² | 0 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.725/m² | 0 |
| R$ 5.725/m² – R$ 6.108/m² | 1 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.490/m² | 1 |
| R$ 6.490/m² – R$ 6.873/m² | 2 |
| R$ 6.873/m² – R$ 7.256/m² | 4 |
| R$ 7.256/m² – R$ 7.639/m² | 2 |
| R$ 7.639/m² – R$ 8.022/m² | 0 |
| R$ 8.022/m² – R$ 8.405/m² | 0 |
| R$ 8.405/m² – R$ 8.788/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,7%
- Sem financiamento informado5998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 98% | R$ 35,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6091%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos57,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 91% | R$ 36,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 526 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 702.000R$ 6.212/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Camargo Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 565 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.343/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 964 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 559 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 653 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 12.001/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 10.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 639 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 9.271/m² | R$ 964 mil |