Rua Carlos Camargo Aranha (Santana)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Carlos Camargo Aranha, em Santana, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.212/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.212/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 702 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.212/m²4 vendas · mediana R$ 702 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 702 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.523/m² – R$ 6.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas2%
- 20/08/2026Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 486.263R$ 4.303/m²
- 06/05/2026Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 734.000R$ 6.496/m²
- 06/05/2026Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 670.000R$ 5.929/m²
- 19/11/2025Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 795.000R$ 7.035/m²
- 19/11/2025Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 177Apartamento em condomínio · construído em 202025% transferido113 m²R$ 250.000—
- 29/03/2022Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 3.991R$ 22/m²
- 19/09/2025Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 484.894R$ 4.291/m²
- 14/05/2025Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2020180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
- 28/03/2025Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 860.000R$ 7.611/m²
- 04/11/2024Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 730.000R$ 6.460/m²
- 13/11/2024Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 510.903R$ 4.521/m²
- 12/08/2024Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 840 mil (80%)113 m²R$ 1.050.000R$ 9.292/m²
- 11/07/2024Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 760.000R$ 6.726/m²
- 26/04/2024Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 09/02/2024Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 07/11/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 18/10/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 830.000R$ 7.345/m²
- 20/09/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 795.000R$ 7.035/m²
- 28/08/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 930.000R$ 8.230/m²
- 04/08/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 530.680R$ 4.696/m²
- 22/08/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 511.600R$ 4.527/m²
- 28/03/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 514.591R$ 4.554/m²
- 24/01/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- 16/01/2023Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 506.700R$ 4.484/m²
- 15/12/2022Rua Carlos Camargo Aranha, 164AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2020113 m²R$ 294.000R$ 2.602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.779/m² · 17 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.468/m² · 19 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.696/m² · 9 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 6.903/m² · 6 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 7.129/m² · 4 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.929/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.903/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.129/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.929/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.131/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.896/m² | 0 |
| R$ 1.896/m² – R$ 2.279/m² | 0 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 3.045/m² | 0 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.811/m² | 1 |
| R$ 3.811/m² – R$ 4.193/m² | 0 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.576/m² | 3 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.342/m² | 0 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.725/m² | 0 |
| R$ 5.725/m² – R$ 6.108/m² | 1 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.490/m² | 1 |
| R$ 6.490/m² – R$ 6.873/m² | 2 |
| R$ 6.873/m² – R$ 7.256/m² | 4 |
| R$ 7.256/m² – R$ 7.639/m² | 2 |
| R$ 7.639/m² – R$ 8.022/m² | 0 |
| R$ 8.022/m² – R$ 8.405/m² | 0 |
| R$ 8.405/m² – R$ 8.788/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691516%
- Anos 701010%
- Anos 8022,1%
- Anos 9022,1%
- 2000–200911%
- 2010 em diante6669%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 16% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 10% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,1% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 66 | 69% | R$ 38,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,6%
- Sem financiamento informado8196%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,6% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 96% | R$ 57,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8993%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos66,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 93% | R$ 61,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 526 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6669%
- Residencial horizontal2829%
- Comercial horizontal22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 69% | R$ 38,1 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 29% | R$ 22,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 702.000R$ 6.212/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Camargo Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.551/m² | R$ 786 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 683 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 738 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.546/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 11.555/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 952 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.244/m² | R$ 924 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 795 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.558/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.061/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 565 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.343/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 964 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 559 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 58 | R$ 6.212/m² | R$ 702 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 653 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 12.001/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 10.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 639 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 9.271/m² | R$ 964 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Camargo Aranha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Camargo Aranha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Camargo Aranha é de R$ 6.212/m², 39% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Camargo Aranha?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Carlos Camargo Aranha vale cerca de R$ 702 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Camargo Aranha?
É o nº 164, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Camargo Aranha?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Carlos Camargo Aranha, em Santana, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.