Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.823/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.823/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 320 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.823/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.428/m² – R$ 7.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.151/m²
Financiadas57%
- 08/05/2026144-AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 292 mil (75%)45 m²R$ 390.000R$ 8.667/m²
- 29/12/2025144-EST 142Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 19/09/2025144-AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 305.350R$ 5.089/m²
- 19/09/2025144-AP 44Apartamento em condomínio · construído em 20231% transferido60 m²R$ 64.250—
- 03/07/2025144-AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 189 mil (60%)48 m²R$ 315.800R$ 6.579/m²
- 30/06/2025144 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 286.000R$ 4.613/m²
- 19/03/2025144-AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 262.808R$ 5.475/m²
- 19/03/2025144-AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 768R$ 16/m²
- 09/09/2024144-AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 293.561R$ 4.893/m²
- 19/08/2024144-AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 250.178R$ 5.212/m²
- 30/07/2024144-AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 274.273R$ 4.424/m²
- 08/07/2024APTO. 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.469—
- 08/07/2024APTO. 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 219.190—
- 24/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 297.686—
- 07/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 62.500—
- 02/04/2024STUDIO 132Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.458—
- 22/04/2024STUDIO 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 221.545—
- 28/02/2024STUDIO 154Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 181.070—
- 04/12/2023APTO. 84Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 255.404—
- 27/12/2023APTO. 92Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.109—
- 04/12/2023APTO. 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 226.814—
- 15/03/2023AP 144Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (84%)—R$ 228.000—
- 29/06/2022APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (78%)—R$ 240.000—
- 03/05/2022Apto 004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (75%)—R$ 240.000—
- 15/09/2021apto 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
601 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~18 unidades de 48 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
30 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · 35 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.893/m² · 3 | R$ 4.893/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.282/m² · 6 | R$ 5.475/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 8.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2951%
- Minha Casa Minha Vida11,8%
- Sem financiamento informado2747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 51% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,8% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 47% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5774%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1823%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 74% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 241 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 23% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2969%
- Residencial horizontal1126%
- Terreno24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 69% | R$ 7,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 2 | 4,8% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 279.506R$ 5.823/m² · curva logradouro