Rua Capitão Siqueira Barbosa (Santana)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Capitão Siqueira Barbosa, em Santana, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.823/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 156, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.823/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.823/m²9 vendas · mediana R$ 320 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 280 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.428/m² – R$ 7.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.151/m²
Financiadas30%
- 08/05/2026Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 292 mil (75%)45 m²R$ 390.000R$ 8.667/m²
- 29/12/2025Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-EST 142Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 19/09/2025Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 305.350R$ 5.089/m²
- 19/09/2025Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 44Apartamento em condomínio · construído em 20231% transferido60 m²R$ 64.250—
- 03/07/2025Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 189 mil (60%)48 m²R$ 315.800R$ 6.579/m²
- 30/06/2025Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 286.000R$ 4.613/m²
- 19/03/2025Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 262.808R$ 5.475/m²
- 19/03/2025Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 768R$ 16/m²
- 09/09/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 293.561R$ 4.893/m²
- 19/08/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 250.178R$ 5.212/m²
- 30/07/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156144-AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 274.273R$ 4.424/m²
- 08/07/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156APTO. 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.469—
- 08/07/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156APTO. 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 219.190—
- 24/06/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 297.686—
- 07/06/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 62.500—
- 02/04/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156STUDIO 132Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.458—
- 22/04/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156STUDIO 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 221.545—
- 28/02/2024Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156STUDIO 154Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 181.070—
- 04/12/2023Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156APTO. 84Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 255.404—
- 27/12/2023Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156APTO. 92Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.109—
- 04/12/2023Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156APTO. 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 226.814—
- 15/03/2023Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156AP 144Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (84%)—R$ 228.000—
- 29/06/2022Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (78%)—R$ 240.000—
- 03/05/2022Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156Apto 004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (75%)—R$ 240.000—
- 15/09/2021Rua Capitão Siqueira Barbosa, 156apto 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
32 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
21
1 leilões/retomadas · 35 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | — | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | — | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.893/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.475/m² · 5 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 701529%
- Anos 8023,9%
- Anos 9035,9%
- 2010 em diante3059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 909 mil |
| Anos 70 | 15 | 29% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,9% | R$ 778 mil |
| Anos 90 | 3 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 30 | 59% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3147%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado3452%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 47% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 52% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6776%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1922%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 76% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 241 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 22% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2955%
- Residencial horizontal2242%
- Terreno23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 55% | R$ 7,8 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 42% | R$ 7,2 mi |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 279.506R$ 5.823/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Siqueira Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Siqueira Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Siqueira Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Siqueira Barbosa é de R$ 5.823/m², 31% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Siqueira Barbosa?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Capitão Siqueira Barbosa vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Siqueira Barbosa?
É o nº 156, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Siqueira Barbosa?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Capitão Siqueira Barbosa, em Santana, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.