Rua Anibal Fazzani Bina (Santana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Anibal Fazzani Bina, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2024Rua Anibal Fazzani Bina, 12CASA B E 2 VGResidência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 305 mil (87%)132 m²R$ 350.000—
- 07/11/2024Rua Anibal Fazzani Bina, 12CASA B E 2 VGResidência · construído em 200950% transferido132 m²R$ 7.733—
- 09/06/2020Rua Anibal Fazzani Bina, 23CasaResidência · construído em 1987135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 04/11/2019Rua Anibal Fazzani Bina, 52CasaResidência · construído em 1963104 m²R$ 233.000R$ 2.240/m²
- 06/04/2017Rua Anibal Fazzani Bina, 52CasaResidência · construído em 1963104 m²R$ 40.000R$ 385/m²
- 19/08/2016Rua Anibal Fazzani Bina, 23CasaResidência · construído em 1987135 m²R$ 730.000R$ 5.407/m²
- 25/04/2016Rua Anibal Fazzani Bina, 25CasaResidência · construído em 1987135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 28/01/2015Rua Anibal Fazzani Bina, 25CasaResidência · construído em 198750% transferido135 m²R$ 280.000—
- 11/04/2013Rua Anibal Fazzani Bina, 25CasaResidência · construído em 1987135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 29/10/2012Rua Anibal Fazzani Bina, 12CASA A E 2Residência · construído em 2009111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 5.037/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 80545%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 513 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 768 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Anibal Fazzani Bina
Perguntas frequentes sobre a Rua Anibal Fazzani Bina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anibal Fazzani Bina?
A Rua Anibal Fazzani Bina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anibal Fazzani Bina?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Anibal Fazzani Bina vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anibal Fazzani Bina?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anibal Fazzani Bina?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Anibal Fazzani Bina, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.