Rua Amoroso Costa, 251 (Santana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.908/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
52 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.908/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 363 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.908/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.515/m² – R$ 7.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 6.604/m²
Financiadas40%
  1. 30/07/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 375.000R$ 7.212/m²
  2. 13/02/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 395.000R$ 7.596/m²
  3. 10/12/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  4. 31/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 260 mil (80%)52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
  5. 20/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (65%)79 m²R$ 495.000R$ 6.266/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~7 unidades de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
35 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2014201720252026
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PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 1.378/m² · 1
2016—R$ 2.378/m² · 1
2017—R$ 3.979/m² · 1
2021—R$ 2.117/m² · 1
2025R$ 6.266/m² · 3R$ 6.266/m² · 3
2026R$ 7.404/m² · 2R$ 7.404/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20252026
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20253 vendas · R$ 6.266/m²
20262 vendas · R$ 7.404/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2653%
  • Minha Casa Minha Vida816%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado1429%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2653%R$ 8,7 mi
Minha Casa Minha Vida816%R$ 2,4 mi
Consórcio12%R$ 432 mil
Sem financiamento informado1429%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4998%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4998%R$ 18,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 400 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical612%
  • Residencial horizontal4488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical612%R$ 2,3 mi
Residencial horizontal4488%R$ 16,2 mi

Calculadora

R$ 359.198R$ 6.908/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Amoroso Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 203Casa1R$ 5.664/m²R$ 1 mi
Nº 210Casa1R$ 8.193/m²R$ 983 mil
Nº 211Casa1R$ 8.151/m²R$ 978 mil
Nº 230Casa1R$ 4.631/m²R$ 648 mil
Nº 262Casa1R$ 7.073/m²R$ 1,6 mi
Nº 270Casa1R$ 5.133/m²R$ 1,6 mi
Nº 275Casa1R$ 3.637/m²R$ 516 mil
Nº 277Casa1R$ 7.189/m²R$ 863 mil
Nº 285Casa1R$ 4.883/m²R$ 879 mil
Nº 305Apartamento4R$ 3.284/m²R$ 1 mi

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