Rua Amoroso Costa (Santana)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Amoroso Costa, em Santana, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.908/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 359 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.805/m²4 vendas · mediana R$ 721 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 721 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.417/m² – R$ 6.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.875/m²
Financiadas67%
- 12/12/2025Rua Amoroso Costa, 95CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (57%)150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 12/12/2025Rua Amoroso Costa, 101CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 390 mil (60%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 11/07/2025Rua Amoroso Costa, 479CasaResidência · construído em 19591,43% transferido125 m²R$ 154.000—
- 27/06/2025Rua Amoroso Costa, 479APTO 26Residência · construído em 195930,4% transferido125 m²R$ 195.000—
- 09/10/2024Rua Amoroso Costa, 577CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 31/10/2024Rua Amoroso Costa, 479ap 106Residência · construído em 19591,48% transferidoSFH · R$ 190 mil (56%)125 m²R$ 340.000—
- 24/10/2024Rua Amoroso Costa, 479ap. 21Residência · construído em 195912,86% transferido125 m²R$ 215.000—
- 17/09/2024Rua Amoroso Costa, 251apt 34Residência · construído em 19491,79% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)300 m²R$ 350.000—
- 06/09/2024Rua Amoroso Costa, 251AP 33Residência · construído em 19491,78% transferidoSFH · R$ 154 mil (51%)300 m²R$ 300.000—
- 22/08/2024Rua Amoroso Costa, 439CasaResidência · construído em 2017155 m²R$ 1.350.000R$ 8.710/m²
- 31/07/2024Rua Amoroso Costa, 576CasaResidência · construído em 197050% transferido207 m²R$ 500.000—
- 02/04/2024Rua Amoroso Costa, 251CasaResidência · construído em 19492% transferido300 m²R$ 310.000—
- 25/04/2024Rua Amoroso Costa, 251CasaResidência · construído em 19491,79% transferidoSFH · R$ 264 mil (85%)300 m²R$ 310.000—
- 01/03/2024Rua Amoroso Costa, 251APTO 74Residência · construído em 19492,06% transferidoSFH · R$ 315 mil (80%)300 m²R$ 394.000—
- 18/03/2024Rua Amoroso Costa, 251CasaResidência · construído em 19498% transferido300 m²R$ 320.000—
- 12/03/2024Rua Amoroso Costa, 251CasaResidência · construído em 19496,5% transferido300 m²R$ 180.000—
- 29/02/2024Rua Amoroso Costa, 251APTO 56Residência · construído em 19490,17% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)300 m²R$ 300.000—
- 12/01/2024Rua Amoroso Costa, 251Ap 76Residência · construído em 19491% transferidoConsórcio · R$ 234 mil (54%)300 m²R$ 432.000—
- 19/01/2024Rua Amoroso Costa, 251APTO 62Residência · construído em 19491,8% transferidoSFH · R$ 260 mil (76%)300 m²R$ 340.000—
- 31/01/2024Rua Amoroso Costa, 251APTO 61Residência · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 165 mil (52%)300 m²R$ 315.000—
- 21/12/2023Rua Amoroso Costa, 251APTO 15Residência · construído em 19491,79% transferidoSFH · R$ 272 mil (78%)300 m²R$ 350.000—
- 14/12/2023Rua Amoroso Costa, 251APTO. 34Residência · construído em 19491,8% transferido300 m²R$ 260.000—
- 03/11/2023Rua Amoroso Costa, 251APTO 65Residência · construído em 19491,79% transferido300 m²R$ 360.000—
- 23/11/2023Rua Amoroso Costa, 251CasaResidência · construído em 19496,68% transferido300 m²R$ 315.000—
- 31/10/2023Rua Amoroso Costa, 251APTO 13Residência · construído em 19491,78% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)300 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
44 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.036/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.947/m² · 3 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 5.015/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.879/m² · 4 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.186/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.974/m² · 6 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.274/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.084/m² · 3 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 6.022/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697372%
- Anos 7065,9%
- Anos 8076,9%
- Anos 9011%
- 2000–200922%
- 2010 em diante1212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 73 | 72% | R$ 28,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 5,9% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 6,9% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 12% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3440%
- Minha Casa Minha Vida89,5%
- Consórcio11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado4048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 40% | R$ 13,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 9,5% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 432 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 48% | R$ 22,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9695%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 95% | R$ 43,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 750 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1111%
- Residencial horizontal9089%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 11% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 90 | 89% | R$ 40,1 mi |
Calculadora
R$ 720.733R$ 4.805/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amoroso Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 852 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 616 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 747 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 694 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 690 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 788 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 612 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 857 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 555 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 976 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 983 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.151/m² | R$ 978 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 648 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 6.908/m² | R$ 363 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 516 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 863 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 879 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 4 | R$ 3.284/m² | R$ 1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 1 mi |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 5.581/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 604 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 9.896/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 747 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 614 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 694 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amoroso Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amoroso Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amoroso Costa é de R$ 6.908/m², 55% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amoroso Costa?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Amoroso Costa vale cerca de R$ 359 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amoroso Costa?
É o nº 251, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amoroso Costa?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Amoroso Costa, em Santana, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.