Rua Amelia de Carvalho Goncalves (Santana)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Amelia de Carvalho Goncalves, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.443/m²3 vendas · mediana R$ 822 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Amelia de Carvalho Goncalves, 91ANTIGA RUA OUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197663 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 19/09/2024Rua Amelia de Carvalho Goncalves, 73CasaResidência · construído em 1942194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 11/10/2022Rua Amelia de Carvalho Goncalves, 61CasaResidência · construído em 1942Consórcio · R$ 655 mil (100%)76 m²R$ 655.000R$ 8.618/m²
- 11/12/2020Rua Amelia de Carvalho Goncalves, 61CasaResidência · construído em 1942SFH · R$ 440 mil (80%)76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 06/08/2020Rua Amelia de Carvalho Goncalves, 29CS 1AResidência · construído em 195849,99% transferido70 m²R$ 39.900—
- 09/12/2016Rua Amelia de Carvalho Goncalves, 61CasaResidência · construído em 194276 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 8.618/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.618/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969686%
- Anos 70114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amelia de Carvalho Goncalves
Perguntas frequentes sobre a Rua Amelia de Carvalho Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amelia de Carvalho Goncalves?
A Rua Amelia de Carvalho Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amelia de Carvalho Goncalves?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Amelia de Carvalho Goncalves vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amelia de Carvalho Goncalves?
É o nº 61, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amelia de Carvalho Goncalves?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Amelia de Carvalho Goncalves, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.