Rua Alfredo Pujol, 1741 (Santana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.771/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.771/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 747 mil (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.977/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas20%
- 25/05/2026AP 72 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 574 mil (90%)198 m²R$ 640.000R$ 3.232/m²
- 07/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
- 07/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
- 04/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (33%)198 m²R$ 780.000R$ 3.939/m²
- 24/02/20231705-APTO.71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.291.913—
- 14/10/20221705 - AP 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.009.039—
- 14/10/20221705 - AP 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.407.090—
- 28/01/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²
- 29/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 28/09/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 620.000R$ 3.131/m²
- 01/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 23/10/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 04/07/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 610.000R$ 3.081/m²
- 17/12/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 31/03/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (35%)198 m²R$ 430.000R$ 2.172/m²
- 15/08/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19994,73% transferidoSFH · R$ 295 mil (89%)198 m²R$ 330.000—
- 22/10/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
- 02/03/2012AP 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1999198 m²R$ 360.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
946 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~36 unidades de 198 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.244/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 1.877/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.843/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.484/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.778/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 108 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 4.551/m² · 125 |
| 2024 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 4.462/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.535/m² · 2 | R$ 4.807/m² · 86 |
| 2026 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 5.286/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 21,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 324 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Terreno211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 423.023R$ 4.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1476 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 725 mil |
| Nº 1489 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1509 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 765 mil |
| Nº 1524 | Loja | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1542 | Loja | 1 | R$ 1.719/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1684 | Terreno | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1713 | Apartamento | 4 | R$ 7.923/m² | R$ 3,7 mi |