Rua Alfredo Pujol, 159 (Santana)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.452/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.452/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 320 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.977/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.716/m²
Financiadas31%
- 05/08/2026AP 1616Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 03/08/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 249 mil (79%)44 m²R$ 313.000R$ 7.114/m²
- 04/08/2026AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 238.000R$ 5.409/m²
- 06/05/2026AP 617Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- 05/05/2026AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 238.000R$ 5.409/m²
- 14/04/2026AP 417Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 222.000R$ 5.045/m²
- 02/02/2026AP 615Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 17/12/2025AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 03/11/2025AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- 05/08/2025AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 18/07/2025AP 417Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 25/06/2025AP 1517Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 10/01/2025AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 335.000R$ 7.614/m²
- 29/11/2024AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 285.000R$ 6.477/m²
- 18/10/2024AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 315.000R$ 7.159/m²
- 16/08/2024AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 197 mil (62%)44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 23/08/2024AP 611Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 178 mil (64%)44 m²R$ 278.000R$ 6.318/m²
- 04/07/2024AP 1116Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 18/06/2024AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 207.500R$ 4.716/m²
- 18/06/2024AP 808Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 207.500R$ 4.716/m²
- 18/06/2024AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 207.500R$ 4.716/m²
- 09/05/2024AP 1216Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 326.500R$ 5.266/m²
- 08/05/2024AP 1015Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 235.800R$ 3.803/m²
- 17/05/2024AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 196.318R$ 4.462/m²
- 16/04/2024AP 512Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 186.212R$ 4.232/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.357 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~71 unidades de 44 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 972 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
89 de 319 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
2 leilões/retomadas · 224 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.244/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.877/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.899/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.484/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.778/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 4.354/m² · 108 |
| 2022 | — | R$ 3.896/m² · 103 |
| 2023 | R$ 4.474/m² · 44 | R$ 4.551/m² · 125 |
| 2024 | R$ 4.701/m² · 22 | R$ 4.462/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.877/m² · 6 | R$ 4.807/m² · 86 |
| 2026 | R$ 5.968/m² · 7 | R$ 5.286/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 44 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.877/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.968/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.300/m² – R$ 3.516/m² | 0 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.731/m² | 1 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.947/m² | 4 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.163/m² | 10 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.378/m² | 2 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.594/m² | 1 |
| R$ 4.594/m² – R$ 4.810/m² | 4 |
| R$ 4.810/m² – R$ 5.025/m² | 0 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.241/m² | 4 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.457/m² | 4 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.672/m² | 0 |
| R$ 5.672/m² – R$ 5.888/m² | 0 |
| R$ 5.888/m² – R$ 6.104/m² | 1 |
| R$ 6.104/m² – R$ 6.320/m² | 2 |
| R$ 6.320/m² – R$ 6.535/m² | 3 |
| R$ 6.535/m² – R$ 6.751/m² | 1 |
| R$ 6.751/m² – R$ 6.967/m² | 0 |
| R$ 6.967/m² – R$ 7.182/m² | 2 |
| R$ 7.182/m² – R$ 7.398/m² | 2 |
| R$ 7.398/m² – R$ 7.614/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8426%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado22972%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 26% | R$ 21,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 633 mil |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 229 | 72% | R$ 53,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31992%
- Cessões de direitos205,8%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 319 | 92% | R$ 77,7 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 5,8% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 510 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9074%
- Comercial vertical2823%
- Terreno43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 90 | 74% | R$ 20,5 mi |
| Comercial vertical | 28 | 23% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 4 | 3,3% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 423.023R$ 4.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 35 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 474 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 9.821/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 19.020/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.349/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 19.638/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 32.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 231 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 128.695/m² | R$ 12,9 mi |