Praça Rodrigo Chassim (Santana)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Praça Rodrigo Chassim, em Santana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2025Praça Rodrigo Chassim, 11CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 120 mil (19%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 21/10/2021Praça Rodrigo Chassim, 42CasaResidência · construído em 2005171 m²R$ 550.000R$ 3.216/m²
- 09/11/2020Praça Rodrigo Chassim, 11CasaResidência · construído em 1959110 m²R$ 525.000R$ 4.773/m²
- 15/06/2020Praça Rodrigo Chassim, 11CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 384 mil (80%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.568/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 2 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969360%
- 2000–2009240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 480 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 760 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Rodrigo Chassim
Perguntas frequentes sobre a Praça Rodrigo Chassim
Quanto custa o metro quadrado na Praça Rodrigo Chassim?
A Praça Rodrigo Chassim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Rodrigo Chassim?
Um apartamento típico de 119 m² na Praça Rodrigo Chassim vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Rodrigo Chassim?
É o nº 11, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Rodrigo Chassim?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Praça Rodrigo Chassim, em Santana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.