Praça Doutor José Augusto Cesar (Santana)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Praça Doutor José Augusto Cesar, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2023Praça Doutor José Augusto Cesar, 12CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 30/01/2023Praça Doutor José Augusto Cesar, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194975% transferido80 m²R$ 600.000—
- 01/02/2021Praça Doutor José Augusto Cesar, 79CasaResidência · construído em 1949150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
- 19/01/2021Praça Doutor José Augusto Cesar, 5959FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 23/12/2020Praça Doutor José Augusto Cesar, 87CasaResidência · construído em 1960152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 01/08/2018Praça Doutor José Augusto Cesar, 35CasaResidência · construído em 1954143 m²R$ 892.000R$ 6.238/m²
- 02/07/2018Praça Doutor José Augusto Cesar, 17E 17 BX OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido122 m²R$ 90.000—
- 11/12/2017Praça Doutor José Augusto Cesar, 53CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983296 m²R$ 925.000R$ 3.125/m²
- 11/12/2017Praça Doutor José Augusto Cesar, 65CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 23/05/2017Praça Doutor José Augusto Cesar, 65CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 10.000/m² · 3 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 6.238/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.266/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 3 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.238/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.266/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691478%
- Anos 80317%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 78% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 490 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 170 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 324 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1368%
- Comercial horizontal421%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 270 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 237 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Doutor José Augusto Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 735 mil |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 611 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 10.263/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 432 mil |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 272 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 17.218/m² | R$ 1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 313 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Doutor José Augusto Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Praça Doutor José Augusto Cesar?
A Praça Doutor José Augusto Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Doutor José Augusto Cesar?
Um apartamento típico de 119 m² na Praça Doutor José Augusto Cesar vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Doutor José Augusto Cesar?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Doutor José Augusto Cesar?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Praça Doutor José Augusto Cesar, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.