Avenida Luiz Dumont Villares, 525 (Santana)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.155/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
103 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 388 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.155/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 325 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.155/m²
Unidade típica
R$ 325 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 3.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 407 mil
Mediana da listaR$ 2.573/m²
Financiadas43%
  1. 16/07/2026AP. 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 308 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 388.000R$ 3.767/m²
  2. 18/06/2026AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (60%)c/ vaga86 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
  3. 18/05/2026AP. 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 154 mil (47%)c/ vaga103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
  4. 26/03/2026AP. 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  5. 06/11/2025AP. 116 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  6. 06/11/2025AP. 116 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 2.901R$ 28/m²
  7. 22/09/2025AP. 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga103 m²R$ 143.500—
  8. 14/02/2025AP. 117 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 201 mil (53%)c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  9. 24/01/2025AP. 76 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  10. 02/12/2024AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga103 m²R$ 347.000R$ 3.369/m²
  11. 05/06/2023AP. 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  12. 13/06/2023AP. 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
  13. 24/01/2022AP. 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 407.128R$ 3.953/m²
  14. 04/06/2021AP 176 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
  15. 31/05/2021AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (69%)c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
  16. 06/04/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19820,08% transferidoSFH · R$ 204 mil (78%)c/ vaga103 m²R$ 260.000—
  17. 06/04/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19820,08% transferidoc/ vaga103 m²R$ 3.382—
  18. 08/12/2020AP 85 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
  19. 08/01/2020AP 113 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  20. 10/08/2019AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga103 m²R$ 187.629—
  21. 12/02/2019AP 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
  22. 05/02/2018AP 27 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  23. 14/09/2017AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
  24. 31/10/2016AP 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
  25. 22/08/2016AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.360 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~59 unidades de 103 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 448 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
12 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.942/m² · 10R$ 1.942/m² · 9
2012R$ 2.087/m² · 7R$ 2.087/m² · 7
2013R$ 3.107/m² · 1R$ 3.107/m² · 1
2014R$ 2.786/m² · 3R$ 2.786/m² · 3
2015R$ 2.621/m² · 3R$ 2.621/m² · 3
2016R$ 2.621/m² · 2R$ 2.621/m² · 2
2017R$ 1.650/m² · 1R$ 1.650/m² · 1
2018R$ 2.816/m² · 1R$ 2.816/m² · 1
2019R$ 2.621/m² · 1R$ 2.621/m² · 1
2020R$ 2.282/m² · 2R$ 2.282/m² · 2
2021R$ 3.131/m² · 2R$ 3.131/m² · 2
2022R$ 3.953/m² · 1R$ 3.953/m² · 1
2023R$ 3.301/m² · 2R$ 3.301/m² · 2
2024R$ 3.369/m² · 1R$ 3.369/m² · 1
2025R$ 3.252/m² · 4R$ 3.398/m² · 3
2026R$ 3.461/m² · 4R$ 3.461/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.942/m²
20127 vendas · R$ 2.087/m²
20131 vendas · R$ 3.107/m²
20143 vendas · R$ 2.786/m²
20153 vendas · R$ 2.621/m²
20162 vendas · R$ 2.621/m²
20171 vendas · R$ 1.650/m²
20181 vendas · R$ 2.816/m²
20191 vendas · R$ 2.621/m²
20202 vendas · R$ 2.282/m²
20212 vendas · R$ 3.131/m²
20221 vendas · R$ 3.953/m²
20232 vendas · R$ 3.301/m²
20241 vendas · R$ 3.369/m²
20254 vendas · R$ 3.252/m²
20264 vendas · R$ 3.461/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
  • Minha Casa Minha Vida13,6%
  • Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%R$ 3,6 mi
Minha Casa Minha Vida13,6%R$ 325 mil
Sem financiamento informado1657%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4992%
  • Execuções, leilões e retomadas35,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4992%R$ 11,7 mi
Execuções, leilões e retomadas35,7%R$ 505 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 325.000R$ 3.155/m² · curva bairro