Avenida Assis Chateaubriand (Santana)
A Prefeitura registrou 643 compras e vendas na Avenida Assis Chateaubriand, em Santana, desde 2011 (85 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2212, com 522 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 643
- 85 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 8.545/m²20 vendas · mediana R$ 470 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.045/m² – R$ 9.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 641
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 9.091/m²
Financiadas0%
- 20/07/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 237Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 540.000R$ 9.818/m²
- 17/06/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1151Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 540.000R$ 9.818/m²
- 06/05/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1123Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 540.000R$ 9.818/m²
- 18/05/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1113Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 13/04/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 246Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 550.000R$ 10.000/m²
- 23/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1322Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 565.000R$ 10.273/m²
- 02/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 751Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 545.000R$ 9.909/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1347Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1346Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1319Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1348Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1345Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1344Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1318Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 31/03/2026Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1317Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 222.500R$ 4.045/m²
- 16/12/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1130Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 570.000R$ 10.364/m²
- 16/12/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1131Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200457 m²R$ 570.000R$ 10.000/m²
- 13/10/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 334Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 550.000R$ 10.000/m²
- 03/10/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 427Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 545.000R$ 9.909/m²
- 21/10/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 245Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 16/09/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 745 TIPO 2Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 565.000R$ 10.273/m²
- 01/09/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1030Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 19/09/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 825Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 22/09/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 1210Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 28/07/2025Avenida Assis Chateaubriand, 2212AP 806Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200455 m²R$ 550.000R$ 10.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
2 de 528 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
115
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.845/m² · 72 | R$ 1.818/m² · 90 |
| 2012 | R$ 2.818/m² · 30 | R$ 2.727/m² · 37 |
| 2013 | R$ 1.815/m² · 47 | R$ 1.879/m² · 57 |
| 2014 | R$ 2.919/m² · 36 | R$ 2.919/m² · 38 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 54 | R$ 3.636/m² · 56 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 42 | R$ 3.636/m² · 45 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 11 | R$ 2.727/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.434/m² · 19 | R$ 3.434/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.660/m² · 32 | R$ 3.554/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.436/m² · 26 | R$ 2.809/m² · 36 |
| 2021 | R$ 2.818/m² · 43 | R$ 2.727/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 27 | R$ 3.355/m² · 42 |
| 2023 | R$ 6.909/m² · 26 | R$ 5.269/m² · 48 |
| 2024 | R$ 7.818/m² · 27 | R$ 3.581/m² · 67 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 15 | R$ 4.815/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.045/m² · 15 | R$ 4.186/m² · 36 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 72 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2013 | 47 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2015 | 54 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 42 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 6.909/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 7.818/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.045/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.485/m² – R$ 2.886/m² | 0 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.287/m² | 0 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.688/m² | 0 |
| R$ 3.688/m² – R$ 4.090/m² | 11 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.491/m² | 1 |
| R$ 4.491/m² – R$ 4.892/m² | 4 |
| R$ 4.892/m² – R$ 5.293/m² | 0 |
| R$ 5.293/m² – R$ 5.695/m² | 1 |
| R$ 5.695/m² – R$ 6.096/m² | 0 |
| R$ 6.096/m² – R$ 6.497/m² | 0 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.898/m² | 2 |
| R$ 6.898/m² – R$ 7.299/m² | 3 |
| R$ 7.299/m² – R$ 7.701/m² | 5 |
| R$ 7.701/m² – R$ 8.102/m² | 3 |
| R$ 8.102/m² – R$ 8.503/m² | 2 |
| R$ 8.503/m² – R$ 8.904/m² | 0 |
| R$ 8.904/m² – R$ 9.305/m² | 7 |
| R$ 9.305/m² – R$ 9.707/m² | 1 |
| R$ 9.707/m² – R$ 10.108/m² | 11 |
| R$ 10.108/m² – R$ 10.509/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009641100%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 641 | 100% | R$ 132,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20,6%
- Sem financiamento informado33999%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 0,6% | R$ 397 mil |
| Sem financiamento informado | 339 | 99% | R$ 82,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52882%
- Cessões de direitos243,7%
- Execuções, leilões e retomadas71,1%
- Operações societárias223,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos619,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 528 | 82% | R$ 117,3 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 3,7% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,1% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 22 | 3,4% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 891 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 61 | 9,5% | R$ 9,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical641100%
- Comercial horizontal10,2%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 641 | 100% | R$ 132,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 8.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Assis Chateaubriand
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2212 | Hotel e flat | 522 | R$ 8.545/m² | R$ 470 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Assis Chateaubriand
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Assis Chateaubriand?
A Avenida Assis Chateaubriand teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Assis Chateaubriand?
Um apartamento típico de 119 m² na Avenida Assis Chateaubriand vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Assis Chateaubriand?
É o nº 2212, com 522 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Assis Chateaubriand?
A Prefeitura registrou 643 compras e vendas na Avenida Assis Chateaubriand, em Santana, desde 2011, das quais 85 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.