Rua S Martinho, 171 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.008/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.008/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 763 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.375/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.384/m² – R$ 6.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas40%
- 17/04/2025A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1961109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- 24/05/2024A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196170% transferido156 m²R$ 531.025—
- 24/05/2024A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196130% transferido156 m²R$ 228.975—
- 23/09/2022A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 240 mil (49%)146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 29/01/2015A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (40%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 16/10/2014A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1961135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 25/08/2014A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 140 mil (33%)133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
- 29/05/2014A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1961156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 22/10/2013A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196117,84% transferido133 m²R$ 40.000—
- 23/08/2013A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196182,16% transferido133 m²R$ 380.000—
- 03/05/2012A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 240 mil (70%)109 m²R$ 343.000R$ 3.147/m²
- 05/08/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (57%)147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 10/06/2011A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1961160 m²R$ 107.000R$ 669/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~35 unidades de 134 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.481/m² · 3 | R$ 3.481/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 6.422/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 478.391R$ 5.375/m² · curva bairro