Rua S Martinho (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua S Martinho, em Santa Cecília, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.375/m²1.550 vendas · mediana R$ 450 mil (89 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua S Martinho, 171A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1961109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- 24/05/2024Rua S Martinho, 171A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196170% transferido156 m²R$ 531.025—
- 24/05/2024Rua S Martinho, 171A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196130% transferido156 m²R$ 228.975—
- 23/09/2022Rua S Martinho, 171A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 240 mil (49%)146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 29/01/2015Rua S Martinho, 171A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (40%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 16/10/2014Rua S Martinho, 171A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1961135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 25/08/2014Rua S Martinho, 171A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 140 mil (33%)133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
- 29/05/2014Rua S Martinho, 171A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1961156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 22/10/2013Rua S Martinho, 171A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196117,84% transferido133 m²R$ 40.000—
- 23/08/2013Rua S Martinho, 171A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196182,16% transferido133 m²R$ 380.000—
- 03/05/2012Rua S Martinho, 171A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 240 mil (70%)109 m²R$ 343.000R$ 3.147/m²
- 05/08/2011Rua S Martinho, 171A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (57%)147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 10/06/2011Rua S Martinho, 171A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1961160 m²R$ 107.000R$ 669/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.481/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | — | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | — | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | — | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.422/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | — | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.422/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691895%
- Anos 7015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 95% | R$ 8,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 306 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1579%
- Residencial horizontal421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 21% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Martinho
Perguntas frequentes sobre a Rua S Martinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Martinho?
A Rua S Martinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Martinho?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua S Martinho vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Martinho?
É o nº 171, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Martinho?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua S Martinho, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.