Rua Goitacas, 71 (Santa Cecília)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.630/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 975 mil
119 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.630/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 975 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.697/m²
Unidade típica
R$ 916 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.563/m² – R$ 8.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.407/m²
Financiadas20%
  1. 20/08/2026AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 1.050.000R$ 8.824/m²
  2. 31/07/2026AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 1.093.000R$ 7.697/m²
  3. 14/03/2026AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
  4. 26/12/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
  5. 22/08/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 509 mil (60%)c/ vaga119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
  6. 20/05/2025AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 403 mil (43%)c/ vaga142 m²R$ 930.000R$ 6.549/m²
  7. 20/02/2025AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 629.000R$ 4.430/m²
  8. 07/10/2024AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
  9. 15/10/2024AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
  10. 15/10/2024AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
  11. 10/05/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 20011,54% transferidoSFH · R$ 500 mil (45%)142 m²R$ 1.100.000—
  12. 11/01/2021AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 835.000R$ 7.017/m²
  13. 05/11/2020AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
  14. 04/08/2020AP 84 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
  15. 20/09/2019AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 760.000R$ 5.352/m²
  16. 11/01/2018AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 816.000R$ 5.746/m²
  17. 22/12/2017AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 585 mil (66%)c/ vaga142 m²R$ 885.000R$ 6.232/m²
  18. 31/03/2017AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
  19. 22/02/2017AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  20. 19/06/2015AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 205.000R$ 1.723/m²
  21. 31/01/2014AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
  22. 11/06/2013AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
  23. 22/02/2013AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 217.679R$ 1.533/m²
  24. 28/01/2013AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  25. 17/08/2012AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 648.000R$ 4.563/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
937 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143,3 mi
~147 unidades de 119 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.091 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.815/m² · 2
2012R$ 4.261/m² · 5R$ 4.412/m² · 6
2013R$ 3.521/m² · 3R$ 3.521/m² · 3
2014R$ 5.462/m² · 1R$ 5.499/m² · 3
2015R$ 1.723/m² · 1R$ 1.723/m² · 1
2017R$ 6.232/m² · 3R$ 6.232/m² · 3
2018R$ 5.746/m² · 1R$ 6.279/m² · 2
2019R$ 5.352/m² · 1R$ 5.855/m² · 2
2020R$ 4.979/m² · 2R$ 5.714/m² · 3
2021R$ 7.017/m² · 1R$ 6.081/m² · 2
2022—R$ 7.917/m² · 1
2024R$ 6.303/m² · 3R$ 6.303/m² · 3
2025R$ 5.922/m² · 4R$ 5.922/m² · 4
2026R$ 7.697/m² · 3R$ 8.260/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2012201420172019202120252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 4.261/m²
20133 vendas · R$ 3.521/m²
20141 vendas · R$ 5.462/m²
20151 vendas · R$ 1.723/m²
20173 vendas · R$ 6.232/m²
20181 vendas · R$ 5.746/m²
20191 vendas · R$ 5.352/m²
20202 vendas · R$ 4.979/m²
20211 vendas · R$ 7.017/m²
20243 vendas · R$ 6.303/m²
20254 vendas · R$ 5.922/m²
20263 vendas · R$ 7.697/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%R$ 2,8 mi
Consórcio15%R$ 930 mil
Sem financiamento informado1680%R$ 12 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2974%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
  • Operações societárias37,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2974%R$ 20,2 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 1,1 mi
Operações societárias37,7%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 915.965R$ 7.697/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Goitacas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Prédio inteiro1R$ 6.990/m²R$ 7,6 mi
Nº 76Apartamento11R$ 9.949/m²R$ 4 mi

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