Rua Goitacas (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Goitacas, em Santa Cecília, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.697/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.697/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 916 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.697/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 916 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.563/m² – R$ 8.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas15%
- 20/08/2026Rua Goitacas, 71AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 1.050.000R$ 8.824/m²
- 31/07/2026Rua Goitacas, 71AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 1.093.000R$ 7.697/m²
- 10/06/2026Rua Goitacas, 76AP 161 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga367 m²R$ 4.750.000R$ 12.943/m²
- 14/03/2026Rua Goitacas, 71AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
- 26/12/2025Rua Goitacas, 71AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 22/08/2025Rua Goitacas, 71AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 509 mil (60%)c/ vaga119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
- 20/05/2025Rua Goitacas, 71AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 403 mil (43%)c/ vaga142 m²R$ 930.000R$ 6.549/m²
- 20/02/2025Rua Goitacas, 71AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 629.000R$ 4.430/m²
- 07/10/2024Rua Goitacas, 71AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
- 15/10/2024Rua Goitacas, 71AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 15/10/2024Rua Goitacas, 71AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 11/02/2022Rua Goitacas, 76AP 211 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga420 m²R$ 3.325.000R$ 7.917/m²
- 18/08/2021Rua Goitacas, 76AP 241 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga791 m²R$ 4.070.000R$ 5.145/m²
- 10/05/2021Rua Goitacas, 71AP 142Apartamento em condomínio · construído em 20011,54% transferidoSFH · R$ 500 mil (45%)142 m²R$ 1.100.000—
- 11/01/2021Rua Goitacas, 71AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 835.000R$ 7.017/m²
- 30/12/2020Rua Goitacas, 76AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga420 m²R$ 2.935.500R$ 6.989/m²
- 05/11/2020Rua Goitacas, 71AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
- 04/08/2020Rua Goitacas, 71AP 84 E 1VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
- 20/09/2019Rua Goitacas, 71AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 760.000R$ 5.352/m²
- 26/03/2019Rua Goitacas, 50APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido275 m²R$ 720.000—
- 26/02/2019Rua Goitacas, 76AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga420 m²R$ 2.670.000R$ 6.357/m²
- 21/06/2018Rua Goitacas, 76AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga367 m²R$ 2.500.000R$ 6.812/m²
- 11/01/2018Rua Goitacas, 71AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 816.000R$ 5.746/m²
- 22/12/2017Rua Goitacas, 71AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 585 mil (66%)c/ vaga142 m²R$ 885.000R$ 6.232/m²
- 31/03/2017Rua Goitacas, 71AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.815/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 4.412/m² · 6 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.521/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 5.499/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 6.232/m² · 3 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 6.279/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 5.855/m² · 2 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 6.081/m² · 2 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | — | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 6.303/m² · 3 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.922/m² · 4 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 8.260/m² · 4 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.499/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.232/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.303/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.922/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.260/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,6%
- Anos 901222%
- 2000–20093972%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,6% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 12 | 22% | R$ 30,9 mi |
| 2000–2009 | 39 | 72% | R$ 23,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2586%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 40 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4481%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Operações societárias35,6%
- Dação, permuta e outros onerosos59,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 81% | R$ 58,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 915.965R$ 7.697/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Goitacas
Perguntas frequentes sobre a Rua Goitacas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goitacas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Goitacas é de R$ 7.697/m², 43% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Goitacas?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Goitacas vale cerca de R$ 916 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goitacas?
É o nº 71, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goitacas?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Goitacas, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.