Rua Doutor Roberto Mercatelli (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Roberto Mercatelli, em Santa Cecília, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.653/m²6 vendas · mediana R$ 680 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2025Rua Doutor Roberto Mercatelli, 40BARRA FUNDAResidência · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (62%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 02/09/2024Rua Doutor Roberto Mercatelli, 73BARRA FUNDAResidência · construído em 197095 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 06/09/2023Rua Doutor Roberto Mercatelli, 67BARRA FUNDAResidência · construído em 1970110 m²R$ 35.000R$ 318/m²
- 26/10/2022Rua Doutor Roberto Mercatelli, 50BARRA FUNDAResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (30%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 11/10/2022Rua Doutor Roberto Mercatelli, 51BARRA FUNDAResidência · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (56%)105 m²R$ 540.000R$ 5.143/m²
- 17/02/2022Rua Doutor Roberto Mercatelli, 72BARRA FUNDAResidência · construído em 1970SFH · R$ 282 mil (58%)87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 07/04/2021Rua Doutor Roberto Mercatelli, 50BARRA FUNDAResidência · construído em 197087,5% transferido110 m²R$ 214.240—
- 21/08/2020Rua Doutor Roberto Mercatelli, 40BARRA FUNDAResidência · construído em 196666,67% transferido110 m²R$ 160.000—
- 10/10/2019Rua Doutor Roberto Mercatelli, 45BARRA FUNDAResidência · construído em 1976105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 29/07/2016Rua Doutor Roberto Mercatelli, 69BARRA FUNDAResidência · construído em 1959110 m²R$ 437.000R$ 3.973/m²
- 19/03/2015Rua Doutor Roberto Mercatelli, 70BARRA FUNDAResidência · construído em 197050% transferido94 m²R$ 103.053—
- 05/03/2013Rua Doutor Roberto Mercatelli, 77BARRA FUNDAResidência · construído em 197087 m²R$ 415.000R$ 4.770/m²
- 30/09/2011Rua Doutor Roberto Mercatelli, 37BARRA FUNDAResidência · construído em 196495 m²R$ 80.000R$ 842/m²
- 09/08/2011Rua Doutor Roberto Mercatelli, 60BARRA FUNDAResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 30/04/2011Rua Doutor Roberto Mercatelli, 83BARRA FUNDAResidência · construído em 1970100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.431/m² · 3 | R$ 1.604/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.770/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 4.250/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 30 |
| 2023 | R$ 318/m² · 1 | R$ 4.848/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.943/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 318/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 701165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Roberto Mercatelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 212 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 694 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 10.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 753 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 678 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 9.083/m² | R$ 926 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 377/m² | R$ 41 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 752 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.227/m² | R$ 629 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 7.176/m² | R$ 682 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 9.608/m² | R$ 836 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 10.504/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Roberto Mercatelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Roberto Mercatelli?
A Rua Doutor Roberto Mercatelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Roberto Mercatelli?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Roberto Mercatelli vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Roberto Mercatelli?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Roberto Mercatelli?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Roberto Mercatelli, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.