Rua Chacara do Carvalho (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Chacara do Carvalho, em Santa Cecília, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.570/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 125, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.570/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.570/m²5 vendas · mediana R$ 352 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.450/m² – R$ 4.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.859/m²
Financiadas50%
- 22/07/2026Rua Chacara do Carvalho, 125AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
- 31/10/2025Rua Chacara do Carvalho, 125AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 09/08/2024Rua Chacara do Carvalho, 125AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 155 mil (49%)c/ vaga79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 21/08/2024Rua Chacara do Carvalho, 125AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga79 m²R$ 151.000—
- 12/04/2024Rua Chacara do Carvalho, 125AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 110 mil (35%)c/ vaga70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 21/11/2023Rua Chacara do Carvalho, 125AP 28 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 70 mil (26%)c/ vaga70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 22/06/2023Rua Chacara do Carvalho, 125AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 12/04/2023Rua Chacara do Carvalho, 125AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 125 mil (32%)c/ vaga79 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
- 12/01/2023Rua Chacara do Carvalho, 125AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 21/11/2022Rua Chacara do Carvalho, 125AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (53%)c/ vaga70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 16/11/2021Rua Chacara do Carvalho, 125AP 58 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga70 m²R$ 318.000R$ 4.543/m²
- 09/08/2021Rua Chacara do Carvalho, 125AP 17 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 233 mil (69%)c/ vaga70 m²R$ 338.000R$ 4.829/m²
- 02/07/2021Rua Chacara do Carvalho, 125AP 27 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (56%)c/ vaga70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 13/01/2021Rua Chacara do Carvalho, 125AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 28/12/2020Rua Chacara do Carvalho, 125AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 209 mil (65%)c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 25/11/2020Rua Chacara do Carvalho, 125AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 11/09/2020Rua Chacara do Carvalho, 125AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 17/09/2018Rua Chacara do Carvalho, 211APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 375 mil (75%)113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 08/01/2018Rua Chacara do Carvalho, 125AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 18/10/2017Rua Chacara do Carvalho, 125AP 68 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 18/10/2017Rua Chacara do Carvalho, 125AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 22/11/2016Rua Chacara do Carvalho, 125AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 204 mil (65%)c/ vaga79 m²R$ 312.000R$ 3.949/m²
- 05/05/2015Rua Chacara do Carvalho, 125AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 14/02/2015Rua Chacara do Carvalho, 125AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 06/06/2014Rua Chacara do Carvalho, 125AP 78 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.748/m² · 4 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.797/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.937/m² · 2 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.357/m² · 2 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.301/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.671/m² · 3 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.450/m² · 4 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 3.987/m² · 4 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.244/m² · 2 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969714%
- Anos 7012%
- Anos 904384%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 14% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 43 | 84% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Sem financiamento informado1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos47,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 16,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,8% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4588%
- Residencial horizontal59,8%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 88% | R$ 12,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 9,8% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 319.871R$ 4.570/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chacara do Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Chacara do Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chacara do Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chacara do Carvalho é de R$ 4.570/m², 15% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chacara do Carvalho?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Chacara do Carvalho vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chacara do Carvalho?
É o nº 125, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chacara do Carvalho?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Chacara do Carvalho, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.