Praça Prsa Isabel (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Prsa Isabel, em Santa Cecília, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.739/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 84, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.739/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.739/m²3 vendas · mediana R$ 276 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Praça Prsa Isabel, 84APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 156.000R$ 2.600/m²
- 01/04/2022Praça Prsa Isabel, 84AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 24/01/2022Praça Prsa Isabel, 84APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (80%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 27/08/2020Praça Prsa Isabel, 84APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (71%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 22/11/2019Praça Prsa Isabel, 84APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
- 10/02/2015Praça Prsa Isabel, 84APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 10/04/2014Praça Prsa Isabel, 84APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (80%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 11/03/2013Praça Prsa Isabel, 84APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 17/02/2012Praça Prsa Isabel, 84APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (89%)61 m²R$ 90.000R$ 1.475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | — | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.885/m² · 2 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | — | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | — | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | — | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701292%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 215 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1185%
- Comercial vertical17,7%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 144 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Prsa Isabel
Perguntas frequentes sobre a Praça Prsa Isabel
Quanto custa o metro quadrado na Praça Prsa Isabel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Prsa Isabel é de R$ 4.739/m², 12% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Prsa Isabel?
Um apartamento típico de 60 m² na Praça Prsa Isabel vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Prsa Isabel?
É o nº 84, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Prsa Isabel?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Prsa Isabel, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.