Praça Olavo Bilac, 87 (Santa Cecília)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.999/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 171 mil
40 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.999/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 171 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.999/m²
Unidade típica
R$ 160 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.891/m²
Financiadas7%
  1. 23/10/2025CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  2. 07/08/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  3. 27/01/2025CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 100 mil (59%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  4. 03/02/2021CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
  5. 03/02/2021CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
  6. 03/02/2021CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  7. 03/02/2021CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  8. 04/07/2019CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  9. 13/03/2018CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  10. 06/02/2018CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  11. 19/08/2016CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  12. 09/08/2016CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
  13. 01/07/2016CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
  14. 09/05/2016CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
  15. 29/05/2015CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
  16. 18/11/2014CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 169.200R$ 3.760/m²
  17. 14/02/2013CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 122.200R$ 3.055/m²
  18. 30/11/2012CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 161.000R$ 3.578/m²
  19. 30/11/2012CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 161.000R$ 2.118/m²
  20. 07/08/2012CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 115.620R$ 2.891/m²
  21. 07/08/2012CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 115.620R$ 2.891/m²
  22. 02/07/2012CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 72 mil (60%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  23. 04/07/2012CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 117.500R$ 1.546/m²
  24. 20/07/2012CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
  25. 24/07/2012CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 112.800R$ 1.484/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
343 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~53 unidades de 40 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 293 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201520192025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.350/m² · 15R$ 2.350/m² · 15
2013R$ 3.055/m² · 1R$ 3.055/m² · 1
2014R$ 3.760/m² · 1R$ 3.760/m² · 1
2015R$ 3.625/m² · 1R$ 3.625/m² · 1
2016R$ 3.813/m² · 4R$ 3.813/m² · 4
2018R$ 3.875/m² · 2R$ 3.875/m² · 2
2019R$ 3.375/m² · 1R$ 3.375/m² · 1
2021R$ 3.019/m² · 4R$ 3.019/m² · 4
2025R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101515 vendas20122014201620192025
Ver tabela
201215 vendas · R$ 2.350/m²
20131 vendas · R$ 3.055/m²
20141 vendas · R$ 3.760/m²
20151 vendas · R$ 3.625/m²
20164 vendas · R$ 3.813/m²
20182 vendas · R$ 3.875/m²
20191 vendas · R$ 3.375/m²
20214 vendas · R$ 3.019/m²
20253 vendas · R$ 3.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 170 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 159.942R$ 3.999/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Olavo Bilac

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Loja1R$ 7.817/m²R$ 3,5 mi
Nº 164Loja1R$ 9.862/m²R$ 3,2 mi

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