Praça Olavo Bilac (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Praça Olavo Bilac, em Santa Cecília, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.999/m²3 vendas · mediana R$ 171 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 160 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.891/m²
Financiadas7%
- 23/10/2025Praça Olavo Bilac, 87CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 07/08/2025Praça Olavo Bilac, 87CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 27/01/2025Praça Olavo Bilac, 87CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 100 mil (59%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 03/02/2021Praça Olavo Bilac, 87CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 03/02/2021Praça Olavo Bilac, 87CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 03/02/2021Praça Olavo Bilac, 87CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 03/02/2021Praça Olavo Bilac, 87CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 04/07/2019Praça Olavo Bilac, 87CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 13/03/2018Praça Olavo Bilac, 87CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 06/02/2018Praça Olavo Bilac, 87CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 19/08/2016Praça Olavo Bilac, 87CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 09/08/2016Praça Olavo Bilac, 87CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 01/07/2016Praça Olavo Bilac, 87CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 09/05/2016Praça Olavo Bilac, 87CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 29/05/2015Praça Olavo Bilac, 87CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 18/11/2014Praça Olavo Bilac, 87CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 169.200R$ 3.760/m²
- 14/02/2013Praça Olavo Bilac, 87CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 122.200R$ 3.055/m²
- 30/11/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 161.000R$ 2.118/m²
- 30/11/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197045 m²R$ 161.000R$ 3.578/m²
- 07/08/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 115.620R$ 2.891/m²
- 07/08/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 115.620R$ 2.891/m²
- 02/07/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 72 mil (60%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 04/07/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 117.500R$ 1.546/m²
- 20/07/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 24/07/2012Praça Olavo Bilac, 87CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 112.800R$ 1.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 50 |
| 2012 | R$ 2.350/m² · 15 | R$ 1.923/m² · 57 |
| 2013 | R$ 3.055/m² · 1 | R$ 2.528/m² · 53 |
| 2014 | R$ 3.760/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.813/m² · 4 | R$ 3.487/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 3.495/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.875/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 52 |
| 2019 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 3.906/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.019/m² · 4 | R$ 3.250/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.986/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 3.994/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.637/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 4.308/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2012 | 15 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 703489%
- 2000–200937,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 34 | 89% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,9% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical3489%
- Comercial horizontal411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 34 | 89% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 159.942R$ 3.999/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Olavo Bilac
Perguntas frequentes sobre a Praça Olavo Bilac
Quanto custa o metro quadrado na Praça Olavo Bilac?
A Praça Olavo Bilac teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Olavo Bilac?
Um apartamento típico de 89 m² na Praça Olavo Bilac vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Olavo Bilac?
É o nº 87, com 32 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Olavo Bilac?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Praça Olavo Bilac, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.