Vp Forte de Itapema, 49 (Sacomã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.370/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.636/m²
Financiadas—
- 11/03/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (72%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 25/05/2017CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 151.200R$ 1.375/m²
- 25/02/2015CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 28/07/2011CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 441 mil |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Outros endereços em Vp Forte de Itapema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 314 mil |