Vp Forte de Itapema (Sacomã)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas em Vp Forte de Itapema, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2026Vp Forte de Itapema, 49CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (72%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 14/11/2022Vp Forte de Itapema, 34CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 192 mil (77%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 25/05/2017Vp Forte de Itapema, 49CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 151.200R$ 1.375/m²
- 25/02/2015Vp Forte de Itapema, 49CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 28/07/2011Vp Forte de Itapema, 49CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969120%
- Anos 70480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 441 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas em Vp Forte de Itapema
Perguntas frequentes sobre Vp Forte de Itapema
Quanto custa o metro quadrado em Vp Forte de Itapema?
Vp Forte de Itapema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento em Vp Forte de Itapema?
Um apartamento típico de 88 m² em Vp Forte de Itapema vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas em Vp Forte de Itapema?
É o nº 49, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos em Vp Forte de Itapema?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas em Vp Forte de Itapema, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.