Travessa Um (chis Sacomã A), 250 (Sacomã)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.729/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.729/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 220 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.729/m²Unidade típica
R$ 224 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.627/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas43%
- 19/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 11/05/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 216 mil (80%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 29/01/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 26/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 124 mil (80%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 20/10/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200660 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 27/05/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 12/05/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 159.329R$ 2.700/m²
- 06/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 150.500R$ 2.551/m²
- 18/09/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200660 m²R$ 133.000R$ 2.217/m²
- 28/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 135 mil (50%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 15/07/2024AP 25 LOTE 2Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 171 mil (80%)59 m²R$ 214.000R$ 3.627/m²
- 03/07/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 51.600R$ 875/m²
- 07/06/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 10/06/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 158 mil (70%)59 m²R$ 226.000R$ 3.831/m²
- 28/05/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 198.000R$ 3.356/m²
- 29/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 24/05/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 15/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 139 mil (95%)59 m²R$ 146.500R$ 2.483/m²
- 12/01/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (72%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 06/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200659 m²R$ 198.000R$ 3.356/m²
- 30/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.431 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~28 unidades de 60 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.092 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.953/m² · 12 | R$ 2.953/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.664/m² · 4 | R$ 2.664/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.366/m² – R$ 1.568/m² | 0 |
| R$ 1.568/m² – R$ 1.771/m² | 0 |
| R$ 1.771/m² – R$ 1.973/m² | 0 |
| R$ 1.973/m² – R$ 2.176/m² | 1 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.378/m² | 2 |
| R$ 2.378/m² – R$ 2.581/m² | 3 |
| R$ 2.581/m² – R$ 2.784/m² | 2 |
| R$ 2.784/m² – R$ 2.986/m² | 0 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.189/m² | 0 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.391/m² | 3 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.594/m² | 0 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.796/m² | 2 |
| R$ 3.796/m² – R$ 3.999/m² | 1 |
| R$ 3.999/m² – R$ 4.202/m² | 1 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.404/m² | 1 |
| R$ 4.404/m² – R$ 4.607/m² | 2 |
| R$ 4.607/m² – R$ 4.809/m² | 0 |
| R$ 4.809/m² – R$ 5.012/m² | 0 |
| R$ 5.012/m² – R$ 5.214/m² | 0 |
| R$ 5.214/m² – R$ 5.417/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Minha Casa Minha Vida419%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 861 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 19% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2170%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas620%
- Partilhas e divisões26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 70% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 111 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 20% | R$ 964 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,7% | R$ 64 mil |
Calculadora
R$ 223.729R$ 3.729/m² · curva bairro