Travessa Eliza Modolin Soncini (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Travessa Eliza Modolin Soncini, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.292/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Travessa Eliza Modolin Soncini, 3CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 245 mil (70%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 30/10/2025Travessa Eliza Modolin Soncini, 3CasaResidência · construído em 195848 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 30/10/2025Travessa Eliza Modolin Soncini, 4CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 28/06/2024Travessa Eliza Modolin Soncini, 28CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 23/01/2019Travessa Eliza Modolin Soncini, 5ALTURA REGINResidência · construído em 196793,75% transferido75 m²R$ 98.388—
- 12/12/2018Travessa Eliza Modolin Soncini, 5ALTURA REGINResidência · construído em 196775 m²R$ 122.000R$ 1.627/m²
- 12/12/2018Travessa Eliza Modolin Soncini, 5ALTURA REGINResidência · construído em 19676,25% transferido75 m²R$ 13.255—
- 15/05/2014Travessa Eliza Modolin Soncini, 25CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 550 mil (79%)227 m²R$ 700.000R$ 3.084/m²
- 05/07/2012Travessa Eliza Modolin Soncini, 28CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 75.000R$ 882/m²
- 18/04/2011Travessa Eliza Modolin Soncini, 8CasaResidência · construído em 198355 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 18/04/2011Travessa Eliza Modolin Soncini, 6E 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983100 m²R$ 89.000R$ 890/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.627/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 882/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.627/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70323%
- Anos 80323%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 934 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 705 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 919 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Eliza Modolin Soncini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 7.786/m² | R$ 374 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 374 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 200 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 253 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 369 mil |
| Nº 9 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 825 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 2.845/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Eliza Modolin Soncini
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Eliza Modolin Soncini?
A Travessa Eliza Modolin Soncini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Eliza Modolin Soncini?
Um apartamento típico de 88 m² na Travessa Eliza Modolin Soncini vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Eliza Modolin Soncini?
É o nº 3, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Eliza Modolin Soncini?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Travessa Eliza Modolin Soncini, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.