Rua Zina Aita (Sacomã)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Zina Aita, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.245/m²3 vendas · mediana R$ 822 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 531 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 8.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 742 mil
Mediana da listaR$ 2.729/m²
Financiadas50%
- 11/12/2025Rua Zina Aita, 114CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 349 mil (74%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 18/06/2025Rua Zina Aita, 59LT 10 QD BResidência · construído em 1994SFH · R$ 519 mil (70%)68 m²R$ 742.000R$ 10.912/m²
- 29/11/2023Rua Zina Aita, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 481 mil (68%)198 m²R$ 710.000R$ 3.586/m²
- 31/10/2023Rua Zina Aita, 74CasaResidência · construído em 198575% transferido178 m²R$ 120.000—
- 29/07/2023Rua Zina Aita, 30CasaResidência · construído em 19848,33% transferido156 m²R$ 32.453—
- 19/05/2023Rua Zina Aita, 111.Residência · construído em 2003SFH · R$ 497 mil (80%)136 m²R$ 621.000R$ 4.566/m²
- 02/02/2022Rua Zina Aita, 134CasaResidência · construído em 2001166 m²R$ 449.204R$ 2.706/m²
- 22/12/2021Rua Zina Aita, 97CasaResidência · construído em 1983143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
- 28/04/2021Rua Zina Aita, 166CasaResidência · construído em 1985165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 25/02/2021Rua Zina Aita, 103CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (31%)136 m²R$ 510.000R$ 3.750/m²
- 18/02/2021Rua Zina Aita, 108VL INDEPENDEResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 16/12/2016Rua Zina Aita, 59LT 10 QD BResidência · construído em 199468 m²R$ 282.000R$ 4.147/m²
- 16/08/2016Rua Zina Aita, 130CasaResidência · construído em 2001189 m²R$ 520.000R$ 2.751/m²
- 09/03/2016Rua Zina Aita, 112CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (33%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 03/11/2014Rua Zina Aita, 91CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 234 mil (56%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 07/10/2014Rua Zina Aita, 112CasaResidência · construído em 1987145 m²R$ 110.000R$ 759/m²
- 06/02/2014Rua Zina Aita, 121CasaResidência · construído em 2003138 m²R$ 226.572R$ 1.642/m²
- 03/04/2013Rua Zina Aita, 144CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 295 mil (84%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 04/04/2012Rua Zina Aita, 87CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 246 mil (79%)128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
- 19/10/2011Rua Zina Aita, 97CasaResidência · construído em 1983143 m²R$ 147.000R$ 1.028/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.028/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.422/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.642/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.751/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.708/m² · 4 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 7.336/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.028/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.336/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801352%
- Anos 90728%
- 2000–2009520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 52% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 28% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 20% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2288%
- Barracão, oficina, armazém e indústria312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 12% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 530.673R$ 4.245/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zina Aita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 841 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 9.613/m² | R$ 654 mil |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.231/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 754 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 723 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.670/m² | R$ 382 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 694 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 408 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 749 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 2.435/m² | R$ 353 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 502 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 399 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 896 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 577 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 706 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 734 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zina Aita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zina Aita?
A Rua Zina Aita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zina Aita?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Zina Aita vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zina Aita?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zina Aita?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Zina Aita, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.