Rua Visconde de Mage (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Visconde de Mage, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.125/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas46%
- 19/08/2026Rua Visconde de Mage, 145CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 19/12/2025Rua Visconde de Mage, 280CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (54%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 05/11/2025Rua Visconde de Mage, 257CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 29/06/2023Rua Visconde de Mage, 157CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 161 mil (45%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 06/06/2023Rua Visconde de Mage, 151CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 01/06/2021Rua Visconde de Mage, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 19/02/2021Rua Visconde de Mage, 166CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 22/06/2020Rua Visconde de Mage, 265CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (43%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 07/06/2019Rua Visconde de Mage, 263CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 197 mil (79%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 07/05/2019Rua Visconde de Mage, 277CasaResidência · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 182 mil (57%)95 m²R$ 320.000—
- 28/11/2018Rua Visconde de Mage, 158CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 02/10/2017Rua Visconde de Mage, 138CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 150 mil (65%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 16/11/2015Rua Visconde de Mage, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido90 m²R$ 28.000—
- 06/03/2014Rua Visconde de Mage, 240CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (89%)99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 24/07/2013Rua Visconde de Mage, 38CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 06/07/2012Rua Visconde de Mage, 145CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 29/06/2012Rua Visconde de Mage, 202CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 104.000R$ 578/m²
- 29/12/2011Rua Visconde de Mage, 42CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (54%)198 m²R$ 250.000R$ 1.263/m²
- 07/12/2011Rua Visconde de Mage, 244PT LTS 155 1Residência · construído em 1968SFH · R$ 87 mil (54%)88 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.540/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.789/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969627%
- Anos 701359%
- Anos 8014,5%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 13 | 59% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial horizontal314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.125/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Mage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 544 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 662 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 286 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 398 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.177/m² | R$ 414 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 217 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 434 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 362 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 408 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 253 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.757/m² | R$ 669 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 424 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 353 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 404 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 350 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Mage
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Mage?
A Rua Visconde de Mage teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Mage?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Visconde de Mage vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Mage?
É o nº 145, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Mage?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Visconde de Mage, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.