Rua Virginopolis, 107 (Sacomã)
Foram registradas 163 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 468 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 163
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 468 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 508 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.755/m² – R$ 5.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas60%
- 29/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 370 mil (67%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 05/06/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (59%)102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2026AP 218Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 525.000R$ 5.198/m²
- 13/04/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 505.000R$ 5.000/m²
- 06/03/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 30/03/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 05/02/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (12%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 23/01/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 22/12/2025AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 376 mil (61%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 24/11/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 432 mil (90%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 22/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (70%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 30/09/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 11/09/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 412.000R$ 4.039/m²
- 15/08/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 267 mil (50%)102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
- 19/07/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2013136 m²R$ 590.000R$ 4.338/m²
- 23/06/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 439 mil (90%)102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
- 06/05/2025AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (36%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- 03/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 27/01/2025AP 226Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 17/01/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 355 mil (70%)102 m²R$ 508.000R$ 4.980/m²
- 14/01/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 356 mil (77%)102 m²R$ 460.000R$ 4.510/m²
- 19/12/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (40%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 14/11/2024AP 267Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 26/09/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 430 mil (78%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 09/08/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (70%)102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.758 m²
128 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~31 unidades de 102 m²
Vendas registradas
163
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
85 de 167 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.762/m² · 18 | R$ 3.762/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 12 | R$ 3.725/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.775/m² · 7 | R$ 3.775/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.960/m² · 13 | R$ 3.960/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.099/m² · 16 | R$ 4.099/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.456/m² · 6 | R$ 4.456/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.554/m² · 13 | R$ 4.554/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.406/m² · 13 | R$ 4.458/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.842/m² · 14 | R$ 4.842/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 13 | R$ 4.706/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.050/m² – R$ 3.198/m² | 0 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.345/m² | 0 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.493/m² | 0 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.641/m² | 0 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.788/m² | 0 |
| R$ 3.788/m² – R$ 3.936/m² | 1 |
| R$ 3.936/m² – R$ 4.083/m² | 2 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.231/m² | 1 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.379/m² | 1 |
| R$ 4.379/m² – R$ 4.526/m² | 2 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.674/m² | 5 |
| R$ 4.674/m² – R$ 4.821/m² | 7 |
| R$ 4.821/m² – R$ 4.969/m² | 7 |
| R$ 4.969/m² – R$ 5.116/m² | 4 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.264/m² | 3 |
| R$ 5.264/m² – R$ 5.412/m² | 1 |
| R$ 5.412/m² – R$ 5.559/m² | 2 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.707/m² | 0 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.854/m² | 1 |
| R$ 5.854/m² – R$ 6.002/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7847%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio53%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado8249%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 47% | R$ 34,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 440 mil |
| Consórcio | 5 | 3% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 49% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16793%
- Cessões de direitos42,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,7%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 167 | 93% | R$ 61,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,2% | R$ 840 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro