Rua Virginopolis (Sacomã)
A Prefeitura registrou 191 compras e vendas na Rua Virginopolis, no Sacomã, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 137 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 191
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 510 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²10 vendas · mediana R$ 508 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.755/m² – R$ 5.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.755/m²
Financiadas57%
- 29/07/2026Rua Virginopolis, 107AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 370 mil (67%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 05/06/2026Rua Virginopolis, 107AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (59%)102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2026Rua Virginopolis, 107AP 218Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 525.000R$ 5.198/m²
- 13/04/2026Rua Virginopolis, 107AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 505.000R$ 5.000/m²
- 06/03/2026Rua Virginopolis, 107AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 30/03/2026Rua Virginopolis, 107AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 05/02/2026Rua Virginopolis, 107AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (12%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 23/01/2026Rua Virginopolis, 107AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 22/12/2025Rua Virginopolis, 107AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 376 mil (61%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 24/11/2025Rua Virginopolis, 107AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 432 mil (90%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 22/09/2025Rua Virginopolis, 107AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (70%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 30/09/2025Rua Virginopolis, 107AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 11/09/2025Rua Virginopolis, 107AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 412.000R$ 4.039/m²
- 15/08/2025Rua Virginopolis, 107AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 267 mil (50%)102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
- 19/07/2025Rua Virginopolis, 107AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2013136 m²R$ 590.000R$ 4.338/m²
- 23/06/2025Rua Virginopolis, 107AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 439 mil (90%)102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
- 06/05/2025Rua Virginopolis, 107AP 196Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (36%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- 03/05/2025Rua Virginopolis, 107AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 27/01/2025Rua Virginopolis, 107AP 226Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 17/01/2025Rua Virginopolis, 107AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 355 mil (70%)102 m²R$ 508.000R$ 4.980/m²
- 14/01/2025Rua Virginopolis, 107AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 356 mil (77%)102 m²R$ 460.000R$ 4.510/m²
- 19/12/2024Rua Virginopolis, 107AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (40%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 14/11/2024Rua Virginopolis, 107AP 267Apartamento em condomínio · construído em 2013102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 26/09/2024Rua Virginopolis, 107AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 430 mil (78%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 09/08/2024Rua Virginopolis, 107AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (70%)102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
85 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | — | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | — | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.762/m² · 18 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 12 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 3.775/m² · 7 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.960/m² · 13 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 4.099/m² · 16 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 4.456/m² · 6 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 4.554/m² · 13 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.458/m² · 12 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.842/m² · 14 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 13 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 8 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.050/m² – R$ 3.198/m² | 0 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.345/m² | 0 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.493/m² | 0 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.641/m² | 0 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.788/m² | 0 |
| R$ 3.788/m² – R$ 3.936/m² | 1 |
| R$ 3.936/m² – R$ 4.083/m² | 2 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.231/m² | 1 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.379/m² | 1 |
| R$ 4.379/m² – R$ 4.526/m² | 2 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.674/m² | 5 |
| R$ 4.674/m² – R$ 4.821/m² | 7 |
| R$ 4.821/m² – R$ 4.969/m² | 7 |
| R$ 4.969/m² – R$ 5.116/m² | 4 |
| R$ 5.116/m² – R$ 5.264/m² | 3 |
| R$ 5.264/m² – R$ 5.412/m² | 1 |
| R$ 5.412/m² – R$ 5.559/m² | 2 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.707/m² | 0 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.854/m² | 1 |
| R$ 5.854/m² – R$ 6.002/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7084,2%
- Anos 8021%
- 2010 em diante18094%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 123 mil |
| Anos 70 | 8 | 4,2% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 1% | R$ 404 mil |
| 2010 em diante | 180 | 94% | R$ 64,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7845%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio52,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado8951%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 45% | R$ 34,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 440 mil |
| Consórcio | 5 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 89 | 51% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17793%
- Cessões de direitos42,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos42,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 93% | R$ 64,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,1% | R$ 840 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18094%
- Residencial horizontal115,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 180 | 94% | R$ 64,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 5,8% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Virginopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Virginopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virginopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Virginopolis é de R$ 5.000/m², 43% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Virginopolis?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Virginopolis vale cerca de R$ 510 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virginopolis?
É o nº 107, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virginopolis?
A Prefeitura registrou 191 compras e vendas na Rua Virginopolis, no Sacomã, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.