Rua Vinte e Cinco de Julho (Sacomã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Julho, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.251/m²6 vendas · mediana R$ 704 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 672 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 5.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.843/m²
Financiadas79%
- 29/12/2025Rua Vinte e Cinco de Julho, 183CasaResidência · construído em 2003245 m²R$ 32.000R$ 131/m²
- 24/11/2025Rua Vinte e Cinco de Julho, 126CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (59%)141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
- 10/10/2025Rua Vinte e Cinco de Julho, 190CasaResidência · construído em 1981128 m²R$ 685.000R$ 5.352/m²
- 26/03/2025Rua Vinte e Cinco de Julho, 146CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (55%)186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 03/05/2024Rua Vinte e Cinco de Julho, 80CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 530 mil (80%)112 m²R$ 664.000R$ 5.929/m²
- 20/05/2024Rua Vinte e Cinco de Julho, 218CasaResidência · construído em 1981121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 15/03/2024Rua Vinte e Cinco de Julho, 160CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 395 mil (62%)128 m²R$ 635.000R$ 4.961/m²
- 30/06/2023Rua Vinte e Cinco de Julho, 180CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 437 mil (72%)128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
- 30/05/2022Rua Vinte e Cinco de Julho, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 486 mil (80%)150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 06/08/2021Rua Vinte e Cinco de Julho, 71CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 429 mil (85%)174 m²R$ 505.000R$ 2.902/m²
- 17/07/2017Rua Vinte e Cinco de Julho, 130CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (52%)141 m²R$ 420.000R$ 2.979/m²
- 30/03/2017Rua Vinte e Cinco de Julho, 190CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (75%)128 m²R$ 640.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2017Rua Vinte e Cinco de Julho, 210CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (41%)121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 24/03/2015Rua Vinte e Cinco de Julho, 150CasaResidência · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 188 mil (70%)197 m²R$ 270.000—
- 06/06/2014Rua Vinte e Cinco de Julho, 130CasaResidência · construído em 1981141 m²R$ 35.000R$ 248/m²
- 18/02/2014Rua Vinte e Cinco de Julho, 191CasaResidência · construído em 1985148 m²R$ 410.000R$ 2.770/m²
- 27/06/2012Rua Vinte e Cinco de Julho, 107CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (71%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 4.050/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.961/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.539/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015%
- Anos 801785%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 17 | 85% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 664 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 32 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
- Sem financiamento informado321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 79% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 672.076R$ 5.251/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Cinco de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 675 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 756 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 684 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 726 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 784 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 664 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 723 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 735 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 7.147/m² | R$ 915 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 722 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 840 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 501 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Cinco de Julho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Cinco de Julho?
A Rua Vinte e Cinco de Julho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Cinco de Julho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vinte e Cinco de Julho vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Cinco de Julho?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Cinco de Julho?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Julho, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.