Rua Tamuata (Sacomã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tamuata, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.645/m²
Financiadas14%
- 13/08/2026Rua Tamuata, 83CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 15/07/2025Rua Tamuata, 54CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197033,33% transferido100 m²R$ 150.000—
- 04/01/2023Rua Tamuata, 45CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
- 24/07/2020Rua Tamuata, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 305 mil (74%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 29/05/2020Rua Tamuata, 207CasaResidência · construído em 196766,67% transferido164 m²R$ 300.000—
- 08/11/2019Rua Tamuata, 308CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 26/09/2016Rua Tamuata, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956125 m²R$ 276.000R$ 2.208/m²
- 16/04/2013Rua Tamuata, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197090 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 20/03/2013Rua Tamuata, 34CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 14/02/2013Rua Tamuata, 253E 259Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195650% transferido312 m²R$ 50.000—
- 07/12/2012Rua Tamuata, 139CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (90%)98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969630%
- Anos 701155%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 55% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1155%
- Comercial horizontal525%
- Barracão, oficina, armazém e indústria420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 20% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tamuata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 504 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.313/m² | R$ 964 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 550 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 476 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 418 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 530 mil |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 486 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 965 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 751 mil |
| Nº 232 | Loja | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 358 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 566 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 758 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 810 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamuata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamuata?
A Rua Tamuata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamuata?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tamuata vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamuata?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamuata?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tamuata, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.