Rua Sylvio Guimarães de Assis (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sylvio Guimarães de Assis, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua Sylvio Guimarães de Assis, 8688Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido204 m²R$ 112.500—
- 21/12/2024Rua Sylvio Guimarães de Assis, 75CasaResidência · construído em 197287 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 08/04/2021Rua Sylvio Guimarães de Assis, 8688Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido204 m²R$ 175.000—
- 07/12/2020Rua Sylvio Guimarães de Assis, 107CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (100%)158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 04/06/2018Rua Sylvio Guimarães de Assis, 52CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199855,56% transferido200 m²R$ 262.155—
- 06/04/2018Rua Sylvio Guimarães de Assis, 55CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 31/07/2017Rua Sylvio Guimarães de Assis, 141CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 266 mil (69%)158 m²R$ 385.000R$ 2.437/m²
- 24/07/2017Rua Sylvio Guimarães de Assis, 124CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 312.000R$ 3.391/m²
- 18/05/2012Rua Sylvio Guimarães de Assis, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
- 15/09/2011Rua Sylvio Guimarães de Assis, 146CasaResidência · construído em 200472 m²R$ 84.338R$ 1.171/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.171/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.914/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 860 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 895 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 262 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 84 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 5.636 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 5.636 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sylvio Guimarães de Assis
Perguntas frequentes sobre a Rua Sylvio Guimarães de Assis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sylvio Guimarães de Assis?
A Rua Sylvio Guimarães de Assis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sylvio Guimarães de Assis?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Sylvio Guimarães de Assis vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sylvio Guimarães de Assis?
É o nº 55, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sylvio Guimarães de Assis?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sylvio Guimarães de Assis, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.