Rua Sergio Augusto Esteves (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sergio Augusto Esteves, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.196/m²3 vendas · mediana R$ 418 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Sergio Augusto Esteves, 145CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
- 26/06/2025Rua Sergio Augusto Esteves, 196CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (65%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 17/04/2025Rua Sergio Augusto Esteves, 91VL N S MERCESResidência · construído em 1975143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 24/05/2024Rua Sergio Augusto Esteves, 264CasaResidência · construído em 196750% transferido87 m²R$ 270.000—
- 28/02/2023Rua Sergio Augusto Esteves, 321CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 266 mil (77%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 19/05/2022Rua Sergio Augusto Esteves, 133CasaResidência · construído em 197050% transferido115 m²R$ 138.000—
- 05/02/2021Rua Sergio Augusto Esteves, 121CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 304 mil (80%)128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 02/12/2020Rua Sergio Augusto Esteves, 177CasaResidência · construído em 1979193 m²R$ 495.000R$ 2.565/m²
- 05/04/2018Rua Sergio Augusto Esteves, 91VL N S MERCResidência · construído em 1975SFH · R$ 231 mil (43%)143 m²R$ 530.000R$ 3.706/m²
- 21/09/2017Rua Sergio Augusto Esteves, 124CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 19/09/2013Rua Sergio Augusto Esteves, 229CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 348 mil (85%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 10/09/2012Rua Sergio Augusto Esteves, 299CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (84%)114 m²R$ 355.000R$ 3.114/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.565/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70969%
- Anos 8017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 995 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 345 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sergio Augusto Esteves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 5.154/m² | R$ 737 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 517 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 553 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 418 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 733 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 399 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 797 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 781 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 416 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sergio Augusto Esteves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sergio Augusto Esteves?
A Rua Sergio Augusto Esteves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sergio Augusto Esteves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Sergio Augusto Esteves vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sergio Augusto Esteves?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sergio Augusto Esteves?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sergio Augusto Esteves, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.