Rua Sebastião Sarmento Mena, 326 (Sacomã)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 250 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.935/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.935/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 287 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.494/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas60%
- 03/06/2025AP 124 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (70%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 08/10/2021AP 61 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 20/08/2021AP 104 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 10/06/2021AP 122 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (78%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 23/04/2021AP 24 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 09/07/2020AP 12 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 99 mil (62%)73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 09/01/2020AP 123 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 25/08/2017AP 91 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 120.100R$ 1.645/m²
- 29/05/2015AP 23 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (68%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 22/04/2015AP 81 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 196 mil (80%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 23/07/2013AP 73 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- 09/05/2013AP 54 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (70%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 16/09/2011AP 101 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (50%)73 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
- 07/07/2011AP 132 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 68.000R$ 932/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.534/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.014/m² · 4 | R$ 3.014/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 785 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 307.434R$ 3.494/m² · curva bairro