Rua Rolando, 71 (Sacomã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.054/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.054/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 199 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.482/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.740/m² – R$ 3.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas42%
- 31/03/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (78%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 19/12/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 19/12/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 16/11/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 13/09/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 14/09/2021apartamento 07Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 130 mil (65%)—R$ 200.000—
- 05/03/2021APTO 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 159.600—
- 26/02/2021APTO 8Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 205.000—
- 04/02/2021AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 168 mil (85%)—R$ 198.000—
- 01/02/2021APTO 10Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 140 mil (78%)—R$ 179.550—
- 10/02/2021APTO 04Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 98 mil (61%)—R$ 160.000—
- 28/01/2021APTO 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
267 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.394/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.639/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.385/m² · 4 | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Terreno225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 25% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 212.394R$ 3.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rolando
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 427 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 680 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 425 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 371 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 603 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 289 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 321 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 2.712/m² | R$ 542 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 3.380/m² | R$ 224 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 415 mil |