Rua Rolando (Sacomã)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Rolando, no Sacomã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.482/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 143, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.482/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.482/m²4 vendas · mediana R$ 232 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 212 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.740/m² – R$ 3.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas31%
- 10/10/2025Rua Rolando, 143A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197152 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 10/09/2025Rua Rolando, 143APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197152 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 11/06/2025Rua Rolando, 143APTO.42Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 31/03/2025Rua Rolando, 71AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (78%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 19/12/2022Rua Rolando, 71AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 19/12/2022Rua Rolando, 71AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 16/11/2022Rua Rolando, 71AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 13/09/2022Rua Rolando, 71AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 07/02/2022Rua Rolando, 143APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/09/2021Rua Rolando, 71apartamento 07Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 130 mil (65%)—R$ 200.000—
- 05/03/2021Rua Rolando, 71APTO 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 159.600—
- 26/02/2021Rua Rolando, 71APTO 8Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 205.000—
- 04/02/2021Rua Rolando, 71AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 168 mil (85%)—R$ 198.000—
- 01/02/2021Rua Rolando, 71APTO 10Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 140 mil (78%)—R$ 179.550—
- 10/02/2021Rua Rolando, 71APTO 04Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 98 mil (61%)—R$ 160.000—
- 28/01/2021Rua Rolando, 71APTO 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.000—
- 08/12/2014Rua Rolando, 143APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 02/12/2014Rua Rolando, 143APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 159 mil (76%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 31/08/2012Rua Rolando, 143APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 50 mil (29%)71 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | — | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | — | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.385/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | — | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | — | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.192/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | — | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 701652%
- Anos 80516%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 305 mil |
| Anos 70 | 16 | 52% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 830 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 786 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1339%
- Residencial horizontal1855%
- Terreno26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 39% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 55% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 212.394R$ 3.482/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rolando
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 427 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 680 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 425 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 371 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 5 | R$ 3.054/m² | R$ 199 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 603 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 289 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 321 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 2.712/m² | R$ 542 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 3.380/m² | R$ 224 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 415 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 376 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 363 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rolando
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rolando?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rolando é de R$ 3.482/m², 0% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rolando?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Rolando vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rolando?
É o nº 143, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rolando?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Rolando, no Sacomã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.