Rua Roberto Duarte Ribas, 97 (Sacomã)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.940/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
87 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.940/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 256 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.940/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.821/m² – R$ 3.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 2.448/m²
Financiadas42%
  1. 10/07/2026AP.72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
  2. 09/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  3. 26/04/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
  4. 20/12/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  5. 11/09/2020AP 33 E VG4Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  6. 28/08/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 234 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 293.000R$ 3.368/m²
  7. 16/05/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 181 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 226.000R$ 2.598/m²
  8. 22/05/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 169 mil (60%)c/ vaga87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  9. 28/05/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  10. 10/04/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
  11. 22/09/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
  12. 06/06/2016AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
  13. 22/07/2013AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 90.000R$ 1.034/m²
  14. 08/02/2013AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 90.000R$ 1.034/m²
  15. 18/01/2013AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 80.000R$ 920/m²
  16. 07/12/2012AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  17. 04/07/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 110.000R$ 1.264/m²
  18. 24/06/2011AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (87%)c/ vaga87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~30 unidades de 87 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.644/m² · 1R$ 2.644/m² · 1
2012R$ 1.782/m² · 2R$ 1.782/m² · 2
2013R$ 1.034/m² · 3R$ 1.034/m² · 3
2016R$ 2.069/m² · 2R$ 2.069/m² · 2
2017R$ 2.644/m² · 1R$ 2.644/m² · 1
2018R$ 2.759/m² · 2R$ 2.759/m² · 2
2019R$ 2.598/m² · 1R$ 2.598/m² · 1
2020R$ 2.833/m² · 2R$ 2.833/m² · 2
2021R$ 3.218/m² · 1R$ 3.218/m² · 1
2024R$ 3.046/m² · 1R$ 3.046/m² · 1
2026R$ 2.787/m² · 2R$ 2.787/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132017201920212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.644/m²
20122 vendas · R$ 1.782/m²
20133 vendas · R$ 1.034/m²
20162 vendas · R$ 2.069/m²
20171 vendas · R$ 2.644/m²
20182 vendas · R$ 2.759/m²
20191 vendas · R$ 2.598/m²
20202 vendas · R$ 2.833/m²
20211 vendas · R$ 3.218/m²
20241 vendas · R$ 3.046/m²
20262 vendas · R$ 2.787/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado758%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 242 mil

Calculadora

R$ 255.807R$ 2.940/m² · curva bairro