Rua Ribeirao Bonito (Sacomã)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Ribeirao Bonito, no Sacomã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.713/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 175, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.713/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 278 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.252/m²6 vendas · mediana R$ 751 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 661 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.151/m² – R$ 5.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas35%
- 10/09/2025Rua Ribeirao Bonito, 308CasaResidência · construído em 1976157 m²R$ 880.000R$ 5.605/m²
- 26/09/2025Rua Ribeirao Bonito, 511CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 247 mil (33%)123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 07/08/2025Rua Ribeirao Bonito, 511CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 63.999R$ 520/m²
- 14/04/2025Rua Ribeirao Bonito, 239CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)192 m²R$ 500.000R$ 2.604/m²
- 06/11/2024Rua Ribeirao Bonito, 80CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 494 mil (80%)154 m²R$ 617.000R$ 4.006/m²
- 08/10/2024Rua Ribeirao Bonito, 198.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967230 m²R$ 800.000R$ 3.478/m²
- 03/09/2024Rua Ribeirao Bonito, 72CasaResidência · construído em 198362% transferido154 m²R$ 370.000—
- 14/10/2022Rua Ribeirao Bonito, 135CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 425 mil (73%)132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 19/03/2021Rua Ribeirao Bonito, 352CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 495 mil (90%)92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 20/12/2018Rua Ribeirao Bonito, 108CasaResidência · construído em 195833,34% transferido150 m²R$ 130.000—
- 28/03/2018Rua Ribeirao Bonito, 352CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 410 mil (77%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 24/08/2017Rua Ribeirao Bonito, 199CasaResidência · construído em 198581,2% transferido356 m²R$ 300.000—
- 17/02/2017Rua Ribeirao Bonito, 560CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 08/09/2016Rua Ribeirao Bonito, 420CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 10/12/2015Rua Ribeirao Bonito, 441CasaResidência · construído em 198025% transferido182 m²R$ 60.000—
- 18/11/2015Rua Ribeirao Bonito, 238CasaResidência · construído em 1977186 m²R$ 350.000R$ 1.882/m²
- 01/10/2015Rua Ribeirao Bonito, 499CasaResidência · construído em 1965150 m²R$ 485.000R$ 3.233/m²
- 30/09/2014Rua Ribeirao Bonito, 228CasaResidência · construído em 198066,67% transferido220 m²R$ 212.200—
- 08/07/2013Rua Ribeirao Bonito, 285CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 178 mil (71%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 28/06/2013Rua Ribeirao Bonito, 429CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 555.000R$ 4.370/m²
- 17/05/2013Rua Ribeirao Bonito, 215CasaResidência · construído em 198775% transferido177 m²R$ 297.000—
- 28/09/2012Rua Ribeirao Bonito, 72CasaResidência · construído em 198333,33% transferido154 m²R$ 60.000—
- 26/06/2012Rua Ribeirao Bonito, 80CasaResidência · construído em 1983154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 07/12/2011Rua Ribeirao Bonito, 352CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 29/09/2011Rua Ribeirao Bonito, 352CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 147 mil (67%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.268/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 5.761/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.105/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.761/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.105/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 701437%
- Anos 801232%
- 2000–2009718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 14 | 37% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 32% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 18% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical513%
- Residencial horizontal3387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 87% | R$ 12,6 mi |
Calculadora
R$ 662.095R$ 4.244/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.434/m² | R$ 837 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 728 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 4.713/m² | R$ 278 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 909 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 617 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 554 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 940 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 352 | Casa | 4 | R$ 8.948/m² | R$ 823 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 224 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 8.810/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 458 | Loja | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 785 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 854 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 3.535/m² | R$ 435 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao Bonito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao Bonito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeirao Bonito é de R$ 4.713/m², 35% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao Bonito?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Ribeirao Bonito vale cerca de R$ 278 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao Bonito?
É o nº 175, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao Bonito?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Ribeirao Bonito, no Sacomã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.