Rua Rene Cocito (Sacomã)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Rene Cocito, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.174/m²4 vendas · mediana R$ 452 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 415 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.982/m² – R$ 4.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas71%
- 25/06/2026Rua Rene Cocito, 208LT 48 QD 7Residência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (57%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 22/07/2024Rua Rene Cocito, 100CasaResidência · construído em 1973109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 14/03/2024Rua Rene Cocito, 52CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (15%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 27/12/2023Rua Rene Cocito, 116CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (34%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 21/12/2022Rua Rene Cocito, 67CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (85%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 14/07/2022Rua Rene Cocito, 111JD PATENTEResidência · construído em 1981120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 23/02/2022Rua Rene Cocito, 138CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (75%)143 m²R$ 425.000R$ 2.972/m²
- 06/05/2021Rua Rene Cocito, 128CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 289 mil (85%)109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 01/03/2021Rua Rene Cocito, 64CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 19/12/2020Rua Rene Cocito, 52CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 28/10/2020Rua Rene Cocito, 190CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (27%)147 m²R$ 375.000R$ 2.551/m²
- 18/07/2019Rua Rene Cocito, 196CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (40%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 08/05/2018Rua Rene Cocito, 127CasaResidência · construído em 1984170 m²R$ 345.000R$ 2.029/m²
- 17/06/2015Rua Rene Cocito, 226CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (16%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 08/02/2013Rua Rene Cocito, 67CasaResidência · construído em 1981101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 27/02/2013Rua Rene Cocito, 137CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 161 mil (73%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 19/09/2012Rua Rene Cocito, 102CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (48%)84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 22/06/2012Rua Rene Cocito, 77CasaResidência · construído em 1988144 m²R$ 145.000R$ 1.007/m²
- 27/03/2012Rua Rene Cocito, 153CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (80%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 28/03/2012Rua Rene Cocito, 94CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (80%)91 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
- 18/08/2011Rua Rene Cocito, 166CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 176 mil (80%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.938/m² · 4 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.668/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969629%
- Anos 70524%
- Anos 801048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 48% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 416.414R$ 4.164/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rene Cocito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 377 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 476 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 5.281/m² | R$ 533 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 353 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 790 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 455 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.731/m² | R$ 649 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 502 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 450 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 585 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 462 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 444 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 546 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 851 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 582 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 555 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 632 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 547 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 866 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rene Cocito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rene Cocito?
A Rua Rene Cocito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rene Cocito?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Rene Cocito vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rene Cocito?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rene Cocito?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Rene Cocito, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.